Zentral, ruhig und hell! Großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Essen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 96,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0513ac1
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GWAW4H
Referenznummer ESS-100249
Kaufpreis 169.000,00 €
Hausgeld 280,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt (vom Käufer zu zahlen)
Stadt 45139 Essen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: renoviert
Baujahr 1902
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 98,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt in der "Kleine Steubenstraße 24, 45139 Essen"

Zentral gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Vom Trubel der Innerstadt bekommt man nichts mit, genießt aber gleichzeitig alle Vorzüge des nahen Stadtzentrums. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Rathausgalerie, zum Einkaufszentrum Limbecker Platz läuft man ungefähr 15 Minuten. So lassen sich alle Einkäufe, Erledigungen sowie Bank- und Arztbesuche ganz entspannt zu Fuß erledigen.

Fußläufig zur Wohnung befindet sich der Essener Hauptbahnhof. Hier fahren alle Züge des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs. Auch mit dem Auto ist man natürlich bestens unterwegs und erreicht die nächste Auffahrt zur Autobahn A 40 innerhalb von einer Minute.

-Wohnung wurde letztes Jahr renoviert
-neue Gasheizung wurde kürzlich installiert
-Südwest Balkon
-Badezimmer mit schöner Wanne und Fenster
-separater Abstellraum auf dem Treppenabsatz
-Kellerraum vorhanden
-2007 wurden Dach, Fassade, Wasserleitungen, Gegensprechanlage und Steigleitungen erneuert
-Stellplatz, direkt gegenüber vom Haus, für 42€ monatlich mietbar

- Einzug nach Absprache

Die zentrale, stadtnahe Lage dieser komfortablen Wohnung ist besonders für berufstätige Paare und Singles ideal. Obwohl der Hauptbahnhof nur 800 Meter entfernt liegt, ist die angenehm aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung ein ruhiger Rückzugsort. Auf Grund der Stadtnähe, erreichen Sie zu Fuß die City von Essen und haben alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Um das komfortable Wohnen, sowie das offene und kommunikative Stadtleben zu ermöglichen, bietet diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung einen angenehmen Grundriss mit einer Küche und einem kombinierten Wohn-Essbereich.
Die Tasse Café am Nachmittag, oder das Glas Wein am Abend mit Freunden, sind auf dem großzügig geschnittenen und ruhig gelegenen Balkon möglich.
Generell ist die gesamte Wohnung Licht durchflutet und lädt das Tageslicht an vielen Stellen freundlich ein. Viele Fenster erzeugen ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.
Ihr neues Domizil bietet weiterhin ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, eine Diele mit großem Flur, sowie eine sehr gepflegte Einbauküche mit genug Freiraum für köstliche Kreationen, von der Sie auch gleich auf den Balkon gelangen.
Im Schlafzimmer kann man durch das große Fenster in den Abendhimmel blicken oder morgens der Sonne beim Aufgehen zusehen.
Ein Kellerraum und ein separater Abstellraum bieten eine Menge Stauraum und sorgen für Ordnung.
2007 ist das Haus runderneuert worden. So hat man die Fassade, das Dach, die Wasserleitungen, die Steigleitungen und die Gegensprechanlagen komplett erneuert. Eine moderne und energieeffiziente Gasheizung ist erst vor kurzem eingebaut worden. Sie möchten bequem am Haus parken können? Dann können Sie einen Stellplatz für monatlich 42€, direkt gegenüber vom Haus, anmieten.
Pendler, Singles, Berufstätige - die neue Wohnung im ruhigen Teil von der Essener Innenstadt wartet auf Sie und lädt zur Besichtigung ein.
Beziehen Sie das neue Domizil in gepflegter Nachbarschaft nach Absprache und profitieren Sie von der angenehmen Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zur Stadtmitte von Essen.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0513ac1
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Ihr Kontakt:
-
PORTA MONDIAL AG
Hammerstraße 17
40219 Düsseldorf
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