Reduziert! Zentrale Lage! 2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenplatz! Frei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.900,00 € ca. 38,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07eb3a6
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J5F24D
Referenznummer 180219
Kaufpreis 49.900,00 €
Hausgeld 220,00 €
Käuferprovision Siehe Sonstiges!
Stadt 41061 Mönchengladbach
Straße Hindenburgstr. 284 b
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 38,00 m²
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Baujahr 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 250,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.09.2008 bis 19.09.2018

Achtung: Festpreisangebot!
Eine Verhandlung ist hier bewusst ausgeschlossen.

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken.
Die Wohneinheit ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 24 Einheiten und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung verwaltet. Über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung in der 1. Etage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 38 qm:
- Diele
- innenliegendes Duschbad mit WC
- Küche
- kl. Schlafzimmer
- kombinierter Wohn-Essraum

Zur Wohnung gehört der Kellerabstellraum Nr. 22 sowie der Tiefgaragen PKW-Platz Nr. 3.
Den Bewohnern steht eine Gemeinschaftswaschküche im Keller zur Verfügung.

Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Gerne beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer u. E-Mail Adresse.

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Eicken nahe der Innenstadt (fußläufig erreichbar). In Eicken selber erwarten Sie rund um den Markt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u. a. ein ganz neuer Edeka-Markt. Grundschule und Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem auch zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus ist das Zentrum Mönchengladbachs mit der Hindenburgstraße als Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen unmittelbar vor dem Haus und den nahegelegenen Bahn- und Busbahnhof ausgezeichnet, auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.

- Gaszentral-Heizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Bad mit Dusche u. Hänge-WC
- einheitlicher Laminatboden
- Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung im Keller
- separater Kellerabstellraum (Verschlag) der Wohnung zugeordnet
- Tiefgaragen PKW-Platz

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient u. fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag od. ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen u. die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben u. Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, Vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!

kalaydo.de-Code: a07eb3a6
389 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ina Kalemba
-
Steffens & Roth e. K.
Krefelderstr. 485
41066 Mönchengladbach
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Hindenburgstr. 284 b, 41061 Mönchengladbach