Zentraler Lage und gute Rendite in einem

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
24.000,00 € ca. 75,00 m² 2
kalaydo.de-Code a026213d
Anzeige vom 02.05.2017
Objekt-Nr. 2HA5K45
Referenznummer 13/140/81495
Kaufpreis 24.000,00 €
Preis / m² 320,00 €
x-fache Miete 6,49
provisionsfrei
Stadt 08056 Zwickau
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1920
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und zählt aktuell ca. 91.000 Einwohner. Die Volkswagen AG gründete im Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH. Sowohl durch diese Firmenansiedlung, als auch durch die Kultur- und Bildungseinrichtungen wie das Robert-Schumann-Konservatorium, die Westsächsische Hochschule Zwickau und das August-Horch-Museum ist die Stadt auch über die Bundesgrenze bekannt.

Die zur Versteigerung stehende Wohneinheit befindet sich in guter Lage zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomieeinrichtungen, Apotheke und weitere Geschäfte erreicht man dadurch in nur wenigen Minuten zu Fuß. Bus- und Bahnanbindung befinden sich in direkter Nähe zum Mehrfamilienhaus. Für die ruhige Freizeitgestaltung sorgt der nahegelegene Schwanenteich mit Parkanlage.

- Fliesen in Bad und Küche
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne
- Tageslichtbad
- eigener Keller
- Gaszentralheizung
- Abstellraum

Auf ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich neben einem geräumigen Flur das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Fenster, das zur Rückseite gelegene Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Alle vorhandenen Räume sind direkt vom Flur aus begehbar.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1920 voll unterkellert errichtet und 2001 umfangreich saniert. Auf den insgesamt 3 1/2 Geschossen wurden 2 Ladengeschäfte und 9 Wohneinheiten integriert. Der Hauszugang befindet sich im Hinterhof.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001

kalaydo.de-Code: a026213d
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Frau Melanie Zoll
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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08056 Zwickau