Zentraler Neubau mit Altstadt-Charme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
445.500,00 € ca. 88,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0519e0c
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2EJ2C4L
Kaufpreis 445.500,00 €
1 Stellplatz , je 27.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 73728 Esslingen
Straße Olgastr. 54
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sommer 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr Beginn 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Elektro
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Im Kern von Esslingen entstehen Anfang 2018 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit viel Charme und besonderem Flair. Die Außenoptik besticht durch architektonische Besonderheiten wie mit Ziegeln umrandete Fenster mit goldenen Fensterrahmen und gliedert sich so in das Gesamtbild der Straße ein. Der Gebäudekomplex besteht aus dem an der Olgastraße 54 gelegenen Vorderhaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten sowie aus dem damit verbundenen Hinterhaus, in dem sich ausschließlich Wohneinheiten befinden. Die noch zu erwerbenden Wohnungen befinden sich im Hinterhaus.

Es sind Wohnungen von ca. 88 qm - 231 qm mit gehobener Ausstattung zu erwerben. Die Wohn- und Schlafräume werden mit massivem Eichenparkett, sowie die restlichen Räume mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Die Ausstattung der Sanitärraume erfolgt mit Qualitätskeramik von Duravit.

Wohnung Nord (ca. 94 qm):
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie direkt in Ihre Erdgeschosswohnung im Hinterhaus.Vom Flur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie zum Kinder- oder alternativ zum Arbeitszimmer, genau so wie zum Badezimmer oder in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Außerdem können Sie von beiden Räumen aus bequem auf die Terrasse mit Ost-Ausrichtung gelangen. Zu Ihrer Terrasse gehört zudem ein Gartenanteil verbunden mit einem Sondernutzungsrecht. Kaufpreis 466.500,--

Wohnung Süd (ca. 88 qm):
Durch den separaten Eingang gelangen Sie in Ihre Erdgeschosswohnung im Hinterhaus.Der breite Flur führt Sie in alle Räume. Anders als in der Wohnung Nord gelangen Sie hier ausschließlich vom Wohn- und Essbereich auf Ihre Süd-Terrasse. Zu Ihrer Terrasse gehört auch ein Gartenanteil verbunden mit einem Sondernutzungsrecht. Kaufpreis 445.500,--

Verbindung der Wohnungen:
Als besonderen Clou bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine gesamte Haushälfte zu erwerben und die jeweilige Erdgeschosswohnung mit der darüber liegenden Maisonette-Wohnung zu verbinden. So entsteht eine Wohnung mit ca. 226 qm (Nord) oder ca. 231 qm (Süd). Dadurch erhalten Sie eine Haushälfte im Kern Esslingens mit viel Platz für sich und Ihre Familie zur Verwirklichung Ihrer Wohn-Wünsche. Preis auf Anfrage

Wohnung Nord (ca. 137 qm) und Wohnung Süd (ca. 138 qm):
Sie betreten das Gebäude an der Olgastraße 54, fahren mit dem Personenaufzug in den ersten Stock und gelangen über einen Überweg in Ihre Maisonette-Wohnung im Hinterhaus. Auf der ersten Ebene befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre geräumige Terrasse mit Süd- oder Ost-Ausrichtung. Wenn Sie sich in den 2. Stock begeben, gelangen Sie zu den Schlafräumen und zum Hauptbadezimmer. Von hier aus geht es noch eine Etage höher auf die großzügige Dachterasse mit viel Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Ihre Privatsphäre ist dabei geschützt, da von den Nachbarhäusern aus keine direkte Einsicht auf Ihre Dachterrasse genommen werden kann.

Ihren PKW können Sie bequem in der unter dem Gebäude befindlichen Tiefgarage parken. Der zugehörige Einstellplatz ist separat zu erwerben.

Das Objekt befindet sich nahe der historischen Altstadt von Esslingen.
In nur ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeitenund einem hohen Freizeit - und Erlebniswert. Die Bushaltestellen Eberhaldenfriedhof, Reutlinger Straße und Charlottenplatz sind in ca. 5 Gehminuten schnell zu erreichen. Ebenso sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Eine Grundschule ist nur 5 Gehminuten entfernt. Den nächst gelegenen Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten mit dem PKW.

Esslingen am Neckar befindet sich etwa zehn Kilometer südöstlich von der Stadtmitte Stuttgarts entfernt. Die erste urkundliche Erwähnung Esslingens stammt aus dem Jahr 777. Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch die letzten zwölf Jahrhunderte. Gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkzeilen, barocke Adelspalais und Deutschlands älteste Fachwerkzeile machen das beeindruckende Ambiente der Stadt am Neckar aus. Wie durch ein Wunder hat Esslingen sämtliche Kriege der letzten Jahrhunderte fast unversehrt überstanden, sodass sich hier historische Gebäude und modernes Wohnambiente vereinen lassen, wie kaum an einem anderen Ort Deutschlands.


Sprechen Sie uns an, um nähere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Neubau-Objekt zu erhalten. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten.

kalaydo.de-Code: a0519e0c
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Köhn
/
Köhn Immobilien Services GmbH & Co. KG
Blumenstr. 33
73728 Esslingen
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Olgastr. 54, 73728 Esslingen