ZENTRALES WOHNEN – BERLIN IN ALLEN FACETTEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
162.000,00 € ca. 43,17 m² 1
kalaydo.de-Code aabe88d4
Anzeige vom 16.11.2018
Objekt-Nr. 2MMGB4V
Referenznummer 7092-0022 QU 1.OG re - WE20
Kaufpreis 162.000,00 €
Hausgeld 172,00 €
7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 10825 Berlin
Straße Koburger Str. 14
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 43,17 m²
Bad mit Dusche
Böden: Dielenboden
Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1910
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 13.06.2018

Mitten im pulsierenden Trendbezirk Schöneberg, liegt in ruhiger Lage, unweit des Schöneberger Rathauses, die Koburger Straße. Fußläufig sind nicht nur gepflegte Grünflächen und Parks erreichbar, auch die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen ausserordentlich gut. Der öffentliche Nahverkehr erschließt mit den S-Bahnhöfen Schöneberg und Innsbrucker Platz, sowie dem U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und zahlreichen Busanbindungen genauso optimal die Lage, wie auch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A100 und A103.
Auch für den täglichen Bedarf ist mit der nahliegenden Kaiser-Wilhelm-Passage, diversen Restaurants und der kulinarisch vielfältigen Läden entlang der Potsdamer Straße, für jedes Bedürfnis gesorgt. Für einen ausgiebigeren Einkauf bietet sich die nicht unweit entfernt liegende Schlossstraße mit diversen Läden und Passagen an.

Das im Jahr 1910 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Südwesten Schönebergs. Die Immobilie bietet auf 6 Etagen insgesamt 26 geräumige 1-3 Zimmer Wohnungen mit einer Fläche von 30 – 100 m² und zwei Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof. Die Gebäudetechnik wurde 1991 erneuert und Stuckelemente aus vergangenen Zeiten, im Eingangsbereich, wieder liebevoll aufgearbeitet. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit ihren charakteristisch hohen Decken, klassischen Holzböden und Doppelkastenfenstern bieten viel Raum und werden unterschiedlichen Wohnträumen gerecht. Im Vorderhaus verfügen viele Wohnungen über Balkone mit schönem Blick entlang der Straße mit den gepflegten Fassaden der ruhigen Nachbarschaft.

Die leerstehende 1-Wohnung im 1. Obergeschoss der Quergebäudes hat folgende Merkmale:
- hohe Decken
- Laminat im Flur und Zimmer
- Holztüren
- gefliestet Duschbad
- geflieste Küche mit Fliesenspiegel
- ISO-Fenster

!! WEITERE EINHEITEN STEHEN EBENFALLS ZUM VERKAUF. Die Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer. Sprechen Sie uns hierzu einfach an !!!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 – 681

kalaydo.de-Code: aabe88d4
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Herr Julian Heinemann
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Fortica Real Estate GmbH
Am Karlsbad 11
10785 Berlin
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Koburger Str. 14, 10825 Berlin