zentrums- und bahnhofsnahe Garten-Eigentumswohnungen Top 2

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
378.970,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fda27
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GS8X46
Kaufpreis 378.970,00 €
Stadt 2340 Mödling
Straße Weisses Kreuz-Gasse/Ecke Fr. Schiller-Str.
Land Österreich
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Fernwärme
Heizungsart offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 35,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Der Neubau wird als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit insgesamt 7 Wohneinheiten errichtet. Dieser erhält eine Tiefgarage mit Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstell-raum, sowie einen Müllraum, ein Erdgeschoss mit Gartenwohnungen, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.

Alle Etagen werden über 1 Stiegenhaus und einen Aufzug erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über Austrittsflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Diese sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.

Die Liegenschaft befindet sich sehr nahe dem Zentrum und dem Bahnhof von Mödling. Im Norden verläuft die Friedrich Schiller-Straße und östlich befindet sich die Zufahrt von der Weisses Kreuz-Gasse, über die die Tiefgarage angefahren werden kann.

Die zentrale Lage gewährleistet eine geniale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof Mödling, sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängerzone.
Die umliegende Nahversorgung (Spar), Restaurants, Banken, sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren sowie Krankenhaus, sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar.

Helle, freundliche 3 Zimmerwohnung mit schönem Garten - ca. 189 m² inkl. schöner Terrasse Richtung Westen (teilweise überdacht), offene Wohnküche, jeder Raum führt in den Garten, WC-extra

nach Terminvereinbarung

kalaydo.de-Code: a04fda27
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Frau Jutta Fischer-Ledholder
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Baulogik Baumeister - Bauträger GmbH
Weissenbach 114
2371 HINTERBRÜHL
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Weisses Kreuz-Gasse/Ecke Fr. Schiller-Str., 2340 Mödling