Zentrumsnah Wohnen oder als Anlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
158.000,00 € ca. 93,10 m² 3
kalaydo.de-Code a05072a4
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2H9EL44
Referenznummer 10785
Kaufpreis 158.000,00 €
Hausgeld 120,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 51674 Wiehl
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,10 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1991
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 103,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 06.08.2027

Ruhige und beschauliche Wohnlage im wohl besten Viertel des schönen Städtchens Wiehl. In der Nachbarschaft ausnahmslose Wohnbebauung des gehobenen Genres. Vom Ortszentrum, dem Weiherplatz mit den nächsten Einkaufsstätten, nur etwa 550 m entfernt. Überhaupt bietet Wiehl eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Busverbindungen in den gesamten Kreis, nächster Bahnanschluss in Dieringhausen und nächster Autobahnanschluss Gummersbach der A4, ca. 7 Km.

Eine hochwertig, fast schon elegant ausgestattete Wohnung: Kunststofffenster mit Rollläden. Wintergarten, der zur Gartenseite quasi im ersten Stock gelegen ist mit Jalousien. Böden mit großformatiger Keramik: schwarz-weißes Schachbrettmuster im Wohnraum, Küchenboden und Vorratsraum weiß gefliest und elegantes schwarz in der Diele mit einer Garderobennische. Schlafräume mit Laminat. Weiß gefliestes Bad mit weißen Porzellanen: große Eckwanne, separate abgemauerte Dusche, Waschbecken und WC. sowie separates Gäste-WC. Gut erhaltene Einbauküche zur kostenlosen Übernahme. Wohnungseigene Erdgastherme als im Wohnraum als Fußbodenheizung ausgelegt und Warmwasseraufbereitung für Bad. Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß.

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses.

Großzügiger 34 m² m² Wohnraum mit Wintergarten, 2 Schlafräume mit Zugang zur 13 m² Loggia, Küche mit 3 m² Vorratsraum, Diele mit Garderobennische, Gäste-WC und ein abgemauerter Kellerraum.

Einzel-Garage.

Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05072a4
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Ihr Kontakt:
FISCHER IMMOBILIEN GMBH
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Hauptstr. 257
51503 Rösrath
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