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Zentrumsnahe 4-Zimmer-Loggia-Wohnung mit TG Stellplatz

420.000 € Kaufpreis
91,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche, offene Küche Fliesenboden, Parkettboden gepflegt Ofenheizung Personenaufzug Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adbcca30
Online-ID 2qxgp4b
Referenznummer 9376
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 91,00 m²
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Wasch-Trockenraum
Baujahr 2003
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral nur wenige Gehminuten vom Andräviertel entfernt. Im Grunde genommen liegt alles zum Leben Nötige in unmittelbarer Nähe, es können sämtliche Wege zu Fuß zurückgelegt werden somit ist ein Fahrzeug verzichtbar. Lebensmittelmärkte sind in 2 Gehminuten zu erreichen, das "ZIB" ist zu Fuß in 10 Minuten bzw. mit dem Auto in 3 Minuten erreicht.

Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Objekt

Zum Verkauf angeboten wird eine geräumige 4-Zimmerwohnung nur wenige Gehminuten vom Andräviertel entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer 2003 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt mit einem schnittigen Grundriss und einer ca. 12 m² großen südseitigen Balkonloggia mit weitläufigem Blick vom Gaisberg über den Kapuzinerberg bis hin zum Untersberg.

Das Raumprogramm der rund 91 m² großen Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnraumküche, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein eigenes WC und einen Abstellraum. Im angebotenen Kaufpreis ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine zentrale Pellets-Heizanlage mit Wärme versorgt. Die ebenfalls zentrale Warmwasserversorgung wird zusätzlich mit einer Solaranlage sichergestellt.

Im Haus befinden sich noch Trocken-, Waschräume, ausreichende Fahrradabstellräume und ein eigener absperrbarer Raum für einspurige Krafträder. Dazu steht ein geräumiger Kellerabstellraum zur Verfügung.

Ein aufrechter Energieausweis liegt vor. HWB: 32 kWh/m²a, fGEE: 0,59 (gültig bis 18.12.2022).
Die zentrale Lage und eine gute Infrastruktur zeichnen die Wohnung als gutes Immobilien-Investment aus.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suche n/PHIAPHIA9376

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 6 Etagen

kalaydo.de-Code: adbcca30
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Christian Pflegerl
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PlanetHome Immobilien GmbH
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1030 WIEN