Zinhausanteil 50,2%- 1060 Wien

Kaufpreis
3.300.000,00 €
kalaydo.de-Code a051d5da
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GCXP49
Referenznummer 5479
Kaufpreis 3.300.000,00 €
Käuferprovision 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 145,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse)
U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse)
zukünftig auch: U2, neue U5
7 Minuten zum Naschmarkt
5 Minuten zur Mariahilfer Straße
alle Nahversorger in Gehweite
Parkgarage in unmittelbarer Umgebung

Zinshausanteil 50,2%

Zum Verkauf gelangt ein parifizierter Zinshausanteil von ca 50,2% an einem Jahrhundertwende- Zinshaus im 6. Wiener Gemeindebezirk.
An der Liegenschaft wurden laufend die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen gepflegt und durchgeführt:
Fenstererneuerung bei ca 80% der Einheiten
Einbau eines neuen Personenlift 2013
Erneuerung der E-Steigleitung 2017

Der Anteil besteht aus:
12 Wohnungen zwischen 28 bis 125 m²
2 Gewerbelokalen ( 90 und 205m²)
Alle Einheiten sind unbefristet vermietet.
Die Mieterstruktur ist noch unbearbeitet.

Die WNFL beträgt lt Zinsliste 1347m²
Der Ertrag beträgt € 38450.-

Der Kaufpreis beträgt € 3.300.000.-

Gesamtfläche: 1347,28 m², vermietbare Fläche: 1347,28 m², Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a051d5da
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Ihr Kontakt:
Herrn Christian Schwöglhofer
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aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7
1010 Wien
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