Zinhausanteil 54%

Kaufpreis
730.000,00 €
kalaydo.de-Code a03be9f6
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F2FC49
Referenznummer 5458
Kaufpreis 730.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 269,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Ruhige Wohnlage
perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 64A-1 Minute
Badner Bahn- 1Minute
U-Bahnlinie U6, Perfektastraße - 800m

Zinshausanteil 54%

Zum Verkauf gelangt ein parifizierter Zinshausanteil von ca 54% an einem Jahrhundertwende- Zinshaus in der Anton Freunschlaggasse , 1230 Wien.
An der Liegenschaft wurden 2012 umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt und die Kategorieanhebung der Wohnungen ist ebenfalls erfolgt.
Ein Dachbodenausbau ist zusätzlich noch möglich.

Der Anteil besteht aus :
4 Wohnungen ( ca 191 m²)
1 Gewerbe-Lokal ( ca 67,77m²)
Aktuelle Vermietung:
Top 3- befristet vermietet bis 31.07.2017
Top 7,8,9- Leerstand
Top 10- Gewerbelokal unbefristet vermietet

Inkludiert sind ebenfalls folgende nicht parifizierte Flächen:
2 Stellplätze ( ca 30m²)
Keller ( ca 60m²)
Dachbodenrechte ( ca 130m² Wohnfläche erzielbar )

Der Kaufpreis beträgt € 730.000.- ( plus anteilige Ust)

Gesamtfläche: 478,77 m², vermietbare Fläche: 258,77 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Lage im Wohngebiet

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03be9f6
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Ihr Kontakt:
Herrn Christian Schwöglhofer
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+()
aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7
1010 Wien
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