Zögern Sie nicht - Attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 76,77 m² 3
kalaydo.de-Code a04faa94
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G7SJ4Q
Referenznummer immonet_9518
Kaufpreis 49.000,00 €
Preis / m² 638,27 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 50127 Bergheim
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,77 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Ausstattung: voll möbliert, Standard
Zustand: gepflegt
Baujahr 1978
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Diese Wohnung befindet sich in Bergheim. Anschlussstellen zu den Autobahnen A 4 und A 61 sind im Umkreis von 10 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof ist in 10 min zu erreichen und von hier aus sind Sie in ca. 20 min in der Kölner Innenstadt. Dank der nur 9 Gehminuten entfernten Bushaltestelle "Bergheim - Heppendorfer Straße" bietet sich Ihnen eine optimale Anbindung an den Nahverkehr.

Für Ihren täglichen Gebrauch erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten 4 verschiedene Supermärkte, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung einen Kindergarten, einige Einzelhandelsgeschäfte und kleinere Gastronomiebetriebe.

+ 2012 renoviert
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Sonniger Balkon
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ PKW-Stellplatz inklusive
+ Anwohnerparken
+ Manuelle Jalousien
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Jahresnettokaltmiete von 4.800 Euro
+ 344 Euro Wohngeld

Diese Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet angeboten wird. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.800 Euro, das Wohngeld beläuft sich auf 344 Euro. Das Haus wurde im Jahre 1978 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Eigentum der Mieter). Im hellen Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Den Zugang zum Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminatfußboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die attraktive 3 Zimmer Wohnung ist zudem mit isolierverglasten Fenstern versehen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein praktischer Stellplatz für Ihren PKW. Ein abgeschlossener Kellerraum rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Der Wohnpark ist eine gemeinschaftliche Gartenanlage, der für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Zur Verfügung stehen ein Hallenbad, Tennisplätze, Bowlingbahnen, Kegelbahnen, Sauna, Hobby- und Partyräume und andere Freizeiteinrichtungen, deren Nutzung unentgeltlich ist, da sie bereits in den Nebenkosten enthalten ist.

Die Nähe zu zahlreichen Geschäften und die gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Wohnqualität der Bewohner. In Umkreis der Wohnung befinden sich Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.

Ein Energieausweis wird zur Zeit beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 76,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800 EUR
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04faa94
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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