Zuhause in Neukölln - lebendig, urban, beliebt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
383.879,00 € ca. 72,43 m² 3
kalaydo.de-Code a052e09f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G54B4B
Referenznummer DEL3707
Kaufpreis 383.879,00 €
Hausgeld 258,25 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 12051 Berlin
Straße Delbrückstraße 37
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,43 m²
Weitere Räume: Abstellraum
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung

An warmen Sommertagen über den Wochenmarkt am Kranoldplatz schlendern, entspannen und grillen auf dem Tempelhofer Feld, ein kühles Getränk im Brauhaus Rixdorf genießen oder nett in einem von vielen internationalen Restaurants essen gehen - all das können Sie in unmittelbarer Umgebung der Delbrückstraße 37 tun. In einer ruhigen 30er-Zone und in einer Seitenstraße gelegen, ist die Immobilie von dem Trubel auf der Herrmannstraße abgeschirmt und dennoch ideal angebunden. Sie erreichen Apotheken, Ärzte, Schulen, Bäckereien, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants zu Fuß und mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Während Sie mit der Tram oder zu Fuß in rund 5 Minuten den S- und U-Bahnhof Hermannstraße erreichen, sind Sie auch in ca. 9 Gehminuten am U-Bahnhof Grenzallee. Die Autobahnauffahrt Britzerdamm ist rund 2 Autominuten entfernt, sodass Sie problemlos innerhalb kürzester Zeit in alle Himmelsrichtungen und ins Zentrum der Bundeshauptstadt gelangen.

+ Baubeginn 2017/2018
+ Elektrische Rollläden
+ Badezimmer mit Markenausstattung & Feinsteinzeug-Fliesen
+ Zentrale Schließanlage
+ Begrünte & beleuchtete Außenanlage
+ Kinderspielplatz
+ Kellerraum für jede Einheit
+ Kinderwagen-/Fahrradabstellraum je Haus
+ Fernwärme

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Inmitten dieses weiterhin ungebremst aufstrebenden Bezirkes entsteht eine Neubauwohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen auf sechs qualitativ hochwertig und modern ausgestatteten Vollgeschossen. Das Gebäude wird vollständig unterkellert und mit Technik- und Abstellräumen, einem e-Commerce-Room der Fa. Lippert sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller ausgebaut. Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 68 m² bis zu 89 m² angeboten; im Erdgeschoss befindet sich auch eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bequem alle Etagen. Im Untergeschoss wird zu jeder Wohneinheit ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen. Eine zentrale Schließanlage für Hauseingangstür, Kellerzugang und Wohnungseingang erspart Ihnen das übliche Schlüsselchaos. Den Erdgeschosswohnungen ist ein Privatgarten zugeordnet, der von den neuen Eigentümern selbst gestaltet werden kann. Die restliche Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum mit eleganten Leuchtmitteln und Pflasterung der Zuwegung zum Haus und dem Mülltonnenplatz vom Verkäufer angelegt.

Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus. Von hier aus nehmen Sie den Aufzug oder den Treppenaufgang, um in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Hochwertige Ausstattungsoptionen für Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, Türbeschläge und Sanitärausstattung, können Sie nach Ihren eigenen Wünschen aus dem Ausstattungskatalog wählen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihres Wohntraums.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,38 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a052e09f
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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Delbrückstraße 37, 12051 Berlin