Zukunftsorientiert Investieren - 1-Zimmer Pflegeapartment in Hummeltal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.416,00 € ca. 21,89 m² 1
kalaydo.de-Code a052e6cc
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G4FC4B
Referenznummer 7031
Kaufpreis 79.416,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 95503 Hummeltal
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 21,89 m²
offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Baujahr 2011
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 60,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2021

- Pflegewohnung für Kapitalanleger; Eigentümer und nahe Angehörige haben ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Seniorenwohnanlage
- Der Erwerber schließt mit dem Kaufvertrag einen Mietvertrag mit dem Pflegedienstbetreiber und profitiert von ca. 4 % Rendite
- Mindestlaufzeit des Mietvertrags von 20 Jahren mit 2-maliger Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre
- Insgesamt 61 Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss von 21 m² bis 44 m² Wohnfläche zzgl. Gemeinschaftsfläche stehen zur Verfügung
- Die Betreuung der Bewohner erfolgt nach dem zukunftsweisenden Konzept der AltenPflege 5.0. Dieses Konzept kombiniert selbstbestimmtes, barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen, häusliche Pflege durch den ambulanten Dienst sowie die Tagespflege direkt im Haus.
- Tagesräume sowie große Gemeinschaftsterrassen sind vorhanden
- Allen Bewohnern stehen multifunktional ausgestattete Mehrzweckräume zur Verfügung
- Eine harmonisch, gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit idyllischen Spaziermöglichkeiten ergänzt die Wohnatmosphäre
- Eine Küchenzeile sowie ein seniorengerechtes Bad sind im Apartment ist vorhanden
- Individuelle Gestaltung des Apartments durch die eigenen Möbel der Bewohner
- Kaufpreise ab 79.200,- €

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

kalaydo.de-Code: a052e6cc
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Ihr Kontakt:
Herrn Florian Naumann
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JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1
95326 Kulmbach
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