Zukunftsorientiertes Investieren!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
457.900,00 € ca. 94,26 m² 2
kalaydo.de-Code a02796b5
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2KD8D4S
Referenznummer 48216
Kaufpreis 457.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82275 Emmering
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 94,26 m²
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2014
Personenaufzug
Serviceleistungen: betreutes Wohnen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 29,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.06.2024

Das Haus St. Hildegard ist seit September 2014 in Betrieb und befindet sich in der Gemeinde Emmering im Ortsteil Emmering. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Ortskern sind es nur 3 Gehminuten, so dass Bewohner ihr Tagesprogramm auch außerhalb der Einrichtung abwechslungsreich und mobil gestalten können. Emmering besticht durch seine verkehrstechnisch günstige Anbindung, denn es liegt nur 3 km von Fürstenfeldbruck sowie nur 30 km von München entfernt. Zum Ammersee sind es gerade mal 20 km, nach Herrsching 28 km und auch Augsburg erreicht man in nur 39 Minuten.

Die hellen und geräumigen Wohnräume sind hochmodern mit Badezimmer, Einbauküche, TV-, Telefon- sowie Internetanschluss ausgestattet. Eine Klingel und der eigene Briefkasten sind Standard. Über den Hausnotruf ist schnellstens Hilfe vor Ort.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume und Tagespflegeeinrichtung.

Zukunftsorientiertes Investieren - in Pflegewohnimmobilien!

Wie legen Sie bei sinkenden Zinswerten und gleichzeitig hohen Inflationsraten Ihr Kapital sinnvoll und vor allem gewinnbringend an? Investieren Sie in Pflegeimmobilien! Im Vergleich zu herkömmlichen Kapitalanlagen wie Tagesgeld, Festgeld, Rentenfonds, Lebensversicherungen und Bausparverträgen sind Immobilienanlagen nicht so stark von der Inflation betroffen. Speziell Pflegeeinrichtungen sind wesentlich weniger beeinflusst durch Inflation.

Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes werden bis 2050 mehr als 20% aller Bundesbürger über 65 Jahre alt sein. Damit steigt auch die Zahl der pflegebedürftigen Menschen. Das ist die Chance für private Anleger.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Stark steigender Bedarf an Pflegeimmobilien
- Maximale Mietsicherheit auch bei temporärem Wohnungsleerstand
- Minimaler Verwaltungsaufwand
- Größtmöglicher Inflationsschutz
- Nachhaltiges Investment
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investor und nahe Angehörige
- Solide, inflationsindexierte Brutto-Rendite von ca. 4%
- Überschaubares Investitionsvolumen
- Mindeslauftzeit des Mietvertrages mit dem Betreiber SeniVita von 20 Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption à 5 Jahre
- Jederzeit wieder veräußerbar

Das Haus St. Hildegard verfügt über 50 Apartments, die allen Anforderungen und Ansprüchen an zeitgemäßes, selbstbestimmtes Wohnen im Alter gerecht werden. Die Wohnflächen der 50 Ein- und Zweizimmerapartements variieren dabei von 27 m² bis hin zu 94 m².

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung, in dem wir Sie persönlich und ausführlich beraten, Ihnen eine Musterwohnung zeigen und ein genaueres Bild der Anlage geben können.

Anzahl der Wohneinheiten: 50

kalaydo.de-Code: a02796b5
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Jan Engelhardt
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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