Zum 01.01.2019 bezugsfrei! Reserviert weitere Angebote auf Anfrage !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 61,00 m² 3
kalaydo.de-Code a6e942dc
Anzeige vom 17.09.2018
Objekt-Nr. 2LS5U4Z
Referenznummer 3-61S
Kaufpreis 250.000,00 €
Hausgeld 225,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19,00 % MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen ist.
Stadt 10825 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.01.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fertigparkett, Granitboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Gartenmitbenutzung,
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 04.06.2018 bis 03.06.1928

Die sonnige, mit großen Fenstern versehene Wohnung mit einer Fläche von ca. 61,00m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Neben einem geschmackvoll eingerichteten Duschbad mit Fenster besitzt die Wohnung eine Küche und drei weitere Wohnräume.
Die Wohnräume sind über einen Flur zu erreichen und mit einem hellen, freundlichen Parkettboden ausgelegt.
Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und erhält das ganze Jahr viel Sonnenlicht.
In der Küche befindet sich ein Granitboden, welcher mit der hellen, gut ausgestatteten Einbauküche harmoniert.
Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit Marken-Einbaugeräten z.B. der Firma Miele ausgestattet und lädt zum genüsslichem Kochen ein.
Neben einem Herd mit Cerankochfeld ist auch eine große Kühl-Gefrierkombination vorhanden. Ein hoher Auszugsschrank, ein Mikrowellengerät sowie eine Edelstahldunstabzugshaube und Spülmaschine komplettieren die umfangreiche Küchenausstattung.

Die Straße, an der die Wohnung liegt, ist eine, ruhige, mit eine Grünstreifen ausgestattete Wohnstraße in einer gut-bürgerlichen Wohngegend.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. S- und U-Bahnhof sind in fußläufiger Nähe.
Überdies erreicht man in nur 5 Minuten den beliebten Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, der sich vom Rathaus Schöneberg bis nach Wilmersdorf erstreckt und zur Erholung einlädt.
Einen Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Sehr begehrt ist auch der schnell zu erreichende Trödel- und Wochenmarkt vor dem Rathaus Schöneberg, der nicht nur die Bewohner des Quartiers am Wochenende anzieht.

Eine attraktive Wohngegend zum „Wohnen und Leben“!

Alle Fenster der Wohnung wurden erneuert, die Fenster in den Wohnräumen verfügen über eine Dreifach-Verglasung!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil!
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Der gärtnerisch gestaltete Hof lädt zum verweilen ein und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung!

Ich freue mich bereits auf Ihre Ansprache zur Besichtigung!

kalaydo.de-Code: a6e942dc
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Herr Johannes Koch
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Immobilienberatung-Berlin | Johannes Koch
Gartenstraße 34
13088 Berlin
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