Zum Jahreswechsel in den eigenen vier Wänden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
368.500,00 € ca. 110,80 m² 3
kalaydo.de-Code a045706c
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2GX7J4F
Referenznummer 6183
Kaufpreis 368.500,00 €
Hausgeld 220,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 23683 Scharbeutz
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumdas Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch" und "Café Wichtig" haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.

I. BAUART

- Massiv
- Klinker- & Putzfassade
- Zeltdach

II. TECHNIK

- Gas-Zentral-Brennwert-Technik / dezentrale Be- und Entlüftunganlage
- Kunststofffenster 3-fachverglast
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl oder Fliesen

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Bedarfsausweis

V. SIEHE BAUBESCHREIBUNG

- NEUBAU eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten
- massive Bauweise ("Stein auf Stein")
- moderne und hochwertige Außenanlagen
- ansprechende Fassadengestaltung aus Klinker & Putz
- zukunftsweisende Energie- & Datentechnik
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern
- Fußbodenheizung & Fahrstuhl sind hier selbstverständlich
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich zum Balkon
- großformatige Fliesen werden in den Bädern verlegt
- bezugsfertig Ende 2017

BESONDERHEITEN

Im Kaufpreis enthalten sind:

1. Designer-Vinyl-Fußböden oder Fliesen
2. Maler- & Fliesenarbeiten
3. PKW-Stellplatz

Gesamtfläche: 110,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,84 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Neubaugebiet

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a045706c
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Ihr Kontakt:
Herrn Uwe Tscherny
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Gläser-Immobilien
Schiffbrücke 5
23730 Neustadt
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23683 Scharbeutz