Zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung: Gepflegtes 2-Zi.-Apartment in zentraler Lage von Korb

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.000,00 € ca. 38,00 m² 2
kalaydo.de-Code a050bed8
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GZG448
Referenznummer A1117
Kaufpreis 130.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 71404 Korb
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 38,00 m²
Wintergarten
Baujahr
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.07.2018

Diese durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf kommende kompakte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1999 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen und 2 gewerblichen Einheiten sowie einer Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen barrierefreien Zugang. Ein altersgerechtes bzw. behindertengerechtes Wohnen ist sehr gut möglich. Mit verkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Gemeinde, Korb mit inzwischen über 10.000 Einwohnern, zählt aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage sowie der guten Infrastruktur zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Remstal.

Die Wohnung selbst liegt am Rande des Gemeindezentrums von wo aus sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten als auch die Sport- und Freitzeiteinrichtungen und nicht zu vergessen die Streuobstwiesen und Weinberge in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Korber Sozialstation, ein Verein für Pflegedienste, befindet sich im Nachbargebäude.

Die Wohnung (so wie das ganze Haus) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (120 kWh / (m² a)); Bodenfliesen im Bad/WC, in der Kochnische sowie im Wintergartenbereich, ansonsten Teppichboden.

Der kleine Wintergarten mit seinen bodentiefen Fensterelementen ermöglicht nicht nur einen schönen Blick auf das Leben an der Winnender Straße, er sorgt auch für eine gute Belichtung des Wohnbereiches.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Die Wohnung ist seit 2007 an eine Einzelperson vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 380,00 zzgl. EUR 100.00 Nebenkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit EUR 55,00 Der Stellplatz (Doppelparker unten) ist für EUR 40,00 inkl. der NK in Höhe von EUR 11,00 vermietet.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a050bed8
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Louis
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Markus Louis Immobilien
Naumannstr. 48
70378 Stuttgart
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