Kapitalanlage, vermietete 6-Zimmer Wohnung im Bayerischen Viertel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
719.000,00 € ca. 194,98 m² 6
kalaydo.de-Code a04fadae
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2LPAX4V
Referenznummer 90
Kaufpreis 719.000,00 €
Hausgeld 650,93 €
Käuferprovision 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufe
Stadt 10779 Berlin
Straße Helmstedter Str.
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 194,98 m²
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1905
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.09.2019

Kapitalanlage, vermietete 6-Zimmer Wohnung im Bayerischen Viertel-Wilmersdorf

Das klassische Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich im Kerngebiet vom Bayerischen Viertel zwischen dem Bayerischen Platz und dem Prager Platz in einer ruhigen Anwohnerstraße mit altem Baumbestand.
Öffentliche Verkehrsmittel wie der U-Bhf. Güntzelstraße oder der U-Bhf. Bayerische Platz sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten findet man im Volkspark Wilmersdorf, der nur wenige Fahrradminuten entfernt ist.
Sonstiges

Eine gute Kapitalanlage im Bayerischen Viertel in Wilmersdorf in einem bunten und beleibten Kiez.
Diese Immobilie ist eine klassisch - typisch geschnittene Altbauwohnung in der Helmstedter Straße.
Sie werden von einer großen Diele empfangen, von der Sie separat in zwei Räume zum Vorderhaus, ein Raum zur Hofseite sowie in die Küche und in das Gäste-WC gehen können. Der große Balkon befindet sich zur Straßenseite über fast die gesamte Front der beiden Räume.
Weiter von der Diele gelangen Sie in das "Berliner Zimmer", von dem Sie in den sogenannten "privaten Trakt" im Seitenflügel gelangen. Hier befinden sich zwei weitere Räume und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der guten Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten:
-vermietet
-Etage-Hochparterre
-Aufzug
-Wohnfläche-194,98 m²
-Balkon
- 6 Zimmer
-gefliestes Wannenbad mit Fenster
-Gäste-WC
. Nettokaltmiete: 1.453,39 EUR
. Betriebskosten: 200,00 EUR
. Heizkosten: 190,00 EUR
. Gesamtmiete: 1.843,39 EUR
. Wohngeld: 650,93 EUR
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Unterlagen unter 030-255 81 803 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer zugetragen und von uns sorgfältig bearbeitet.
Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere attraktive Angebote mit bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie direkt auf unserer eigenen Portal-Website unter:
www.av-immobilien-berlin.de
www.portal@av-immobilien-berlin.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Bus: 70.00, Distanz zur naächsten Gaststätte: 50.00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.440,68 EUR

kalaydo.de-Code: a04fadae
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Herr Aleksander Vukas
+() -
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency
Breite Str. 32
14199 Berlin
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Helmstedter Str., 10779 Berlin