"Zur Villa" - Jugendstilmanier in Bestlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 170,25 m² 5
kalaydo.de-Code a07e54a9
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2KLTB4N
Referenznummer 17 124 026
Kaufpreis 495.000,00 €
Hausgeld 450,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 99096 Erfurt
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,25 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1890
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.09.2018

Die Löbervorstadt befindet sich südlich der Altstadt und wird im Westen durch den Stadtteil Brühlervorstadt und im Osten durch Daberstedt begrenzt.
Dieser Stadtteil gehört durch seine zentrale und doch ruhigen Lage zu der begehrtesten Lage Erfurts.
Viele Gründerzeithäuser aber auch exklusive Neubauten prägen das Viertel, wobei der südliche Teil Richtung Steigerwald als besonders attraktiv anzusehen ist.
An der angrenzenden Arnstädter Straße befinden sich viele wichtige Institutionen, wie der Thüringer Landtag und die größten Sportstätten der Stadt, wie das Steigerwaldstadion, die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle und die Thüringenhalle.
Die Löbervorstadt zeichnet sich, wie viele andere Erfurter Stadtteile, durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien fahren rund um die Uhr.

+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz : 15.000€
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Badmöbel
+ Jalousien
+ Personenaufzug
+ Südbalkon

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer individuellen Maisonette Wohnung in geschichtsträchtiger Villa.
Die geräumigen fünf Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen im Dachgeschoss, wobei bei dieser Wohnung nichts gedrungen wirkt. Der einladende Wohn- und Küchenbereich eignet sich perfekt für gemeinsame Familienabende
oder einfach nur zum entspannen auf dem großen Südbalkon, mit Blick über die ganze Stadt. Auf jeder Etage befindet sich ein Tageslichtbad, mit jeweils Dusche & Badewanne. Der großzügige Wohnbereich in der oberen Etage lässt Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Die abgebildete Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Waschmaschinenanschlüsse finden Sie in der Küche, im oberen Bad und im hauseigenen Wasch- und Trockenraum. Neben der ruhigen, dennoch stadtnahen Lage besticht die Wohnung mit einem freien Traumblick über die ganze Landeshauptstadt. Erwähnenswert ist auch der große Garten, der von allen Parteien genutzt werden kann.
Das Hausgeld wurde aufgrund der Dachsanierung um 150€ bis Mitte 2019 angehoben, danach sinkt der Beitrag wieder auf ca. 450€ im Monat.

Zzgl. Tiefgaragenstellplatz : 15.000€.

Gerne können Sie die Wohnung virtuell besichtigen unter dem unten stehenden Link:

Hier gehts zum Ogulo Rundgang https://ogulo.de/8645/17-124-026

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien

kalaydo.de-Code: a07e54a9
133 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Florian Motschmann
+ -
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Erfurt
Kettenstraße 7
99084 Erfurt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.