Zwangsversteigerung - Schöne 3-Zimmer-Maisonette-DG-ETW in bevorzugter Lage in Plauen (Preißelpöhl)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
21.000,00 € ca. 73,70 m² 3
kalaydo.de-Code a006e1cf
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AXT347
Referenznummer 87/15
Kaufpreis 21.000,00 €
Hausgeld 192,00 €
Käuferprovision * 2.975 € incl. MwSt.
Stadt 08525 Plauen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,70 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Baujahr 1904
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.07.2018

Objekt-Nummer: 87/15 - Schöne 3-Zimmer-Maisonette-DG-ETW in bevorzugter Lage in Plauen (Preißelpöhl)

Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Preißelpöhl in einer beliebten Wohngegend im Randgebiet der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.

Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Wohnräume mit Laminat, Küche mit Fliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster, Erdgas-Zentralheizung, Satteldach mit Preolitschindeln

Das 3-geschossige Objekt mit ausgebautem DG wurde um 1904 massiv errichtet und ist nicht unterkellert. Eine Sanierung / Modernisierung fand 1996/1997 statt. Das Objekt verfügt über 8 WE (7 x 2-Zimmer, 1 x 3-Zimmer) sowie eine Gewerbeeinheit im EG (Laden/Büro). Die Kellerabteile für die 8 WE befinden sich im EG. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-ETW WE8 liegt im DG und Spitzboden des Objektes und verfügt über eine traumhafte Fernsicht über Plauen. - - - Das hell geflieste Bad mit Wanne und Duschwand sowie das Schlafzimmer im DG ist hofseitig angeordnet, das Wohnzimmer (oder Kinderzimmer) liegt im DG straßenseitig. Über eine Spindeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, wo ein Kinderzimmer (auch als Wohnzimmer nutzbar) und eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel vorhanden sind. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil im EG.

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 300 m². MEA 157,210 / 1.000 - - - Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit leer stehend. Eine Kaltmiete von mind. 3,50 € / m² ist möglich. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 147 € und ab 2018 = 192 € (128 € umlagefähig / 64 € nicht umlagefähig).. Energieausweis gültig bis 04.07.2018, Verbrauch 132 kWh (m².a) WW enthalten, Erdgas. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Verkehrswert laut Gutachten 2015 beträgt 27.000 €. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

4 Etagen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.095,40 EUR

Zuschlag ab ca. 21.000,- EUR

kalaydo.de-Code: a006e1cf
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Scott
-
Immobilien Scott GmbH
Gabelsbergerstraße 13
08523 Plauen
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