Zwei Altbauwohnungen im Herzen von Osnabrück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 245,18 m² 8
kalaydo.de-Code a04efc5f
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G3JK4K
Referenznummer 17183063
Kaufpreis 695.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 49088 Osnabrück
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 245,18 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Marmorboden
Baujahr 1903
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage mit Blick über die Dächer und Baumwipfel der City in einer gesuchten Wohnlage.

Im 1. und 2. Obergeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus befinden sich diese beiden Eigentumswohnungen in erstklassiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Osnabrücker Innenstadt.

Schon beim Betreten der Immobilie zeigt diese ihren ganz besonderen Altbaucharme der durch eine imposante Deckenhöhe und hübsche Stilelemente wie die Eingangstür und die gut erhaltene Holztreppe betont wird. Die Treppe geleitet auf die erste Obergeschossebene, von der aus die größere Wohnung zu betreten ist.

Die Wohnung empfängt Sie in ihrem großzügigen Eingangsbereich und führt Sie in alle weiteren Räume. Die eindrucksvolle Deckenhöhe mit kunstvoll verzierten und gut erhaltenen Stuckelementen zieht sich durch die ganze Wohnung und macht diese zu einem echten Unikat.

Zu Ihrer Rechten hält die Wohnung ein Duschbad mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und eine Küche mit heller, moderner Einbauküche für Sie bereit. Zur anderen Seite des Flures liegt das Büro welches durch eine weiße ebenfalls mit Stilelementen versehene Schiebetür mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer mit seinem hübschen Erker grenzt an das Esszimmer an und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Es lädt zu erholsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Der Stuck an der Decke ist sehr gut erhalten. Das Esszimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten der Ihnen einen tollen Blick über den liebevoll angelegten Garten verleiht.

Im Dachgeschoss erreichen Sie dann die kleinere Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² hält sie einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bereit. Diese Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier ist handwerkliches Geschick notwendig, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Es steht noch eine Ausbaureserve auf gleicher Ebene zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten zusammen zu legen.
Im großen Treppenhaus wäre auch Platz für einen künftigen Fahrstuhl.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Durch den gepflegten Zustand bietet er den perfekten Rückzugsort an warmen Sommertagen.

Diese exklusive Immobilie ist eine echte Rarität, die nur selten im Osnabrücker Immobiliensegment zu finden ist.

Nutzfläche: 119,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a04efc5f
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ilona Munsberg
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Osnabrück
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
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