Zwei-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand in Markkleeberg! Ca. 4,42 % Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
78.000,00 € ca. 49,00 m² 2
kalaydo.de-Code a003a404
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2EQZH4J
Referenznummer HER04A01
Kaufpreis 78.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 04416 Markkleeberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Baujahr 1913
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Kleinstadtidylle am Rande der Großstadt. Die knapp 24.000 Seelen Gemeinde Markkleeberg grenzt an den Süden Leipzig und ist Teil des Leipziger Neuseenland. Die ehemaligen Braunkohlegruben Cospudener See und Markkleeberger See sind heutzutage renaturierte und rekultivierte Seen mit einem enormen Naherholungswert. Wer will, kann hier segeln, angeln, sich einfach nur die Sonne auf den Bauch scheinen lassen oder Wildwasserspaß im Kanupark haben. Etwas ruhiger geht es im ansässigen Golfklub oder im wunderschönen Agra Park mit dem prächtigen Weißen Haus von Markkleeberg zu. Wenn es sie zwischendurch in die Großstadt zieht, brauchen sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto keine 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Im nördlichen Zipfel von Markkleeberg befindet sich diese lichtdurchflutete und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Hinterhof liegt und somit besonders ruhig gelegen ist. Die 49 m² werden bestmöglich genutzt, sodass sich die Wohnung sowohl als Single-Wohnung als auch für Pärchen eignet. Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangt man auf den kleinen aber feinen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzecke bietet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt und eines der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und besitzt eine Badewanne und ein großes Fenster. Auf halber Treppe befindet sich der zur Wohnung zugehörige Abstellraum.

Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von ca. 295 € p.m. gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Rendite von ca. 4,42 % ist erzielbar.

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Nettorendite Soll in %: 4.43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540 EUR

kalaydo.de-Code: a003a404
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04416 Markkleeberg