Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
440.000,00 € ca. 54,00 m² 2
kalaydo.de-Code aef05029
Anzeige vom 05.07.2018
Objekt-Nr. 2KTHD4X
Referenznummer I-00R9HL-W-02COBD
Kaufpreis 440.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Preis / m² 8.148,15 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 25996 Wenningstedt-Braderup
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 19.01.2015 bis

Die Gemeinde Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Ortsteil Wenningstedt, der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Neben dem sieben Kilometer langen feinem Sandstrand und dem majestätischen Kliff und seiner Promenade, ist der idyllische Dorfteich mit der Friesenkapelle Anziehungspunkt und ein Ruhepol mitten im Ort. Nordöstlich befindet sich der beschauliche Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topgrafischen Lage, bietet Wenningstedt-Braderup vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie kulturelle Unterhaltung und Veranstaltungen für jung und alt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in diesem touristischem Hotspot, direkt am Strandübergang.

In die im ersten Obergeschoss befindliche Wohnung gelangt man über ein großzügiges Treppenhaus, des zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses, in strandnaher Lage von Wenningstedt. Vom geräumigen Flur aus, hat man Zugang zu einem innenliegenden Duschbad und dem großen Wohnraum mit breiter Fensterfront und Zugang zum Südbalkon. Seitlich verbindet sich der Wohnraum mit einer Essecke und einer offenen Küche mit Fenster. Der separate Schlafraum hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzgeräten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes rundet dieses Angebot ab.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: aef05029
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Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25996 Wenningstedt-Braderup