Zweiraumwohnung als Kapitalanlage in Bergisch Gladbach zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
74.000,00 € ca. 62,61 m² 2
kalaydo.de-Code a5ba54c4
Anzeige vom 31.10.2018
Objekt-Nr. 2MEX54M
Referenznummer 9603
Kaufpreis 74.000,00 €
Hausgeld 362,28 €
3,57%
Stadt 51469 Bergisch Gladbach
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,61 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

1 Stellplatz

Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht, gelegen und bietet seinen Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut. Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade einmal 17 Minuten. Im Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, ein Kiosk und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert. Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beliebt ist die Stadt auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Auch alle Kindergarten und Schulformen sind in unmittelbarer Nähe.

Gut vermietete Kapitalanlage im 1.Obergeschoss in Bergisch Gladbach zu verkaufen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Wie Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen können, besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer Küche sowie einem Wannenbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a5ba54c4
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Herr Rainer Schultheis
/
FOCUS Schultheis Immobilien
Immendorfer Straße 2
50321 Brühl
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51469 Bergisch Gladbach