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3-Raumwohnung in Freudenstadt-Kniebis mit Hallenbad im Haus

65.000 € Kaufpreis
49,90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 65.000 €
Hausgeld 337 €
Preis / m² 1.342,68 €
Käuferprovision 3570,00 EUR inkl. MwSt.
1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Öl Personenaufzug voll möbliert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3d61c39
Online-ID 2u3944b
Referenznummer 53
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 49,90 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1974
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.03.2015 bis 18.03.2025
Provisionshinweis

3570,00 EUR inkl. MwSt.
1. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bzw. bei Kaufobjekten mit einem Kaufpreis unter 100.000,- € mindestens 3.570,- € einschließlich Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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Lage

Lage
Der Luftkurort Kniebis liegt rund 11 km von Freudenstadt entfernt und ist dank seines großen Wandergebietes, des Skiliftes und des Loipennetzes ganzjährig ein beliebter Freizeit- und Urlaubsort. Zudem finden Sie hier die Aussichtsplattform Ellbachseeblick, das Freibad Kniebis, die Fachklinik am Kohlwald, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Tankstelle vor. Direkt an der Schwarzwaldhochstraße (B 28 und B 500) gelegen, ist Ihr Weg aber auch nach Baiersbronn (16 km) sowie zur A 5 (35 km) bei Offenburg nicht weit.

Stadt 72250 Freudenstadt
Objekt

3-Raumwohnung in Freudenstadt-Kniebis mit Hallenbad im Haus

Sie suchen nach einer Schwarzwaldwohnung, die Ihnen Wellness und Ruhe inmitten der Natur bietet? In aussichtsreicher Höhenlage des Luftkurortes Kniebis heißt Sie diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einem hauseigenen Hallenbad im Herzen des Schwarzwaldes herzlich willkommen.

Ob als Ferienwohnung oder als fester Wohnsitz, diese Wohnung mit Loggia liegt im 3. OG des insgesamt 25 Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die Wohnung sowie in das im Untergeschoss liegende Hallenbad.

Über einen Flur mit Wandgarderobe betreten Sie sowohl das erste Schlafzimmer als auch Badezimmer und Wohnzimmer. Während das Schlafzimmer genügend Raum für Doppelbett und Schrank bietet, finden im Badezimmer Eckdusche, WC und Waschtisch bequem Platz.

Im mit Sichtbalken gestalteten Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront nicht nur für viel Licht und einen weiten Blick ins Grüne, sondern auch für direkten Zugang zur Loggia. Diese nimmt die gesamte Breite des Wohnzimmers ein.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem in die mit Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattete Küche sowie in das zweite Schlafzimmer. Als Hauptschlafzimmer ist es etwas geräumiger als das erste Schlafzimmer und dank des großen Fensters auch lichtdurchflutet.

Zustand
Das Gebäude liegt auf einem 778 m2 großen Grundstück und erhielt 2012 eine optimierte Wärmedämmung am Dach. 2018 wurde zudem die Haustür inklusive der Briefkastenanlage erneuert. Das Hallenbad ist modernisiert und sehr gepflegt. Die Wohnung im 3. OG ist mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet.

Sonstiges

360 Grad Besichtigung : https://virtuellebesichtigung-schweikert.immo/rKQM

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 49,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 25, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a3d61c39
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Wannenstr. 53
78056 Villingen-Schwenningen