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30 min von Salzburg: Villa in Top-Lage und super-Preis - 1782

555.000 € Kaufpreis
250,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 555.000 €
Gewerblich als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung Ofenheizung voll erschlossen voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4a61122
Online-ID 2v96645
Referenznummer 1782
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.970,00 m²
Baujahr 1984
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Heizungsart Ofenheizung
Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Objekt

30 km von Salzburg: Villa in Top-Lage - 1782


Wohnen in herrlicher Landschaft
da wo andere Urlaub machen
30 Min. von der Festival-Hauptstadt Salzburg
fast am Ende einer Sackgasse
auf 780 m² Seehöhe


Eckdaten

Art Exklusive Villa - Landhaus - Einfamilienhaus, Ferienhaus,...

Objektart: besondere Immobilie Herrenhaus Villa
Salzburg - Bundesland

Landschaft: Tennengau
in/bei: Salzburg - Salzburg - Umland - ca. 30 km bis Salzburg Mitte
Aussicht Herrliches Bergpanorama
Grundstücksfläche: 1.970 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen - Wasser, Kanal, Strom
Stellplätze: 3
Baujahr: 1984 - Renovierung u. Sanierung begonnen in 2018

Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude:
1. das Wohnhaus mit 3 Etagen und
2. das Garagengebäude mit einer mögl. Einlegerwohnung und
Garage für 3 PKWs.

Gebäude-Nutzfläche: ca. 300 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 2500 m²
Zimmer/Räume: 5 + 3 Bäder +
Garagenanzahl: eine Garage für 3 PKW´s
Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung

Zustand u.E. teilweise sehr gut

Renovierungsbedarf: ja - die bisherigen Arbeiten sind nicht vollendet und/oder müssen überarbeitet werden

Renovierungs- und Ausbau-Aufwand: ca. 275 T€ (unverbindliche Schätzung)
Inkl.:
- für notwendigen Handwerker-Arbeiten liegt ein schriftliches Angebot über 170 T€ inkl. MWSt.vor
- Einbau einer Küchenzeile und einer Einbau-Küche
- Einbau eines Lifts

Wird im Untergeschoss eine Küchenzeile eingebaut, so hat man hier eine komplette Einleger-Wohnung.
SAT-Anlage: ja
Seehöhe: ca. 780 m
Anzahl Balkone: 1
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen : ca. 45 Min.
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachausbau: im Ausbau befindlich
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): gut
Qualität (Ruhe): befriedigend
Qualität (Verkehr): sehr gut

Kaufpreis: € 555.000,00 + Nebenkosten

Sonstiges

Unsere Beurteilung:
Eine moderne, nach Fertigstellung fast neuwertige Villa in herrlicher Landschaft mit "Lebensqualität" pur - wohnen, wo andere Urlaub machen - in nur 30 Min. Entfernung zur Festival-Hauptstadt Salzburg: so etwas ist nicht häufig am Markt und das noch zu einem vernünftigem Preis!



Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer kompletten Adressdaten weiter ... und nicht anonym.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Lage
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
kalaydo.de-Code: a4a61122
37 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Mattersdorf 13
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