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Angebot im Monat Juni 2020 Ein Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird! Zu nutzen als Einfamilienhaus, Mehrparteien-Immobilie oder Renditeobje

570.000 € Kaufpreis
220,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 570.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Haustiere erlaubt Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Fliesenboden, Teppichboden Garten, Terrasse Gas gehoben Kabelanschluss Massiv offener Kamin, Zentralheizung voll erschlossen voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0e78291
Online-ID 2vc3m45
Referenznummer 2020 - 0538
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 551,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,87 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.09.2019 bis 23.09.2029
Kurzbeschreibung

Maritimer Flair, die Nähe zum Land, einladende Parks und die Nähe zur Weser mit Wassersportmöglichkeiten erfüllen alle Wünsche. Flexibilität mit der Regiobahn 7 Min.zur Innenstadt und 5 Min. zur Autobahn.

Lage

Bremen zeichnet sich nicht nur durch seine bekannten tierischen Stadtmusikanten aus. Die Hansestadt ist außerdem unter den Top 10 der beliebtesten Städtedestinationen Deutschlands! Das liegt unter anderem daran, dass Bremen ein Veranstaltungsort ist, in dem das ganze Jahr Kunst- und Kulturprogramme sowie touristische Attraktionen angeboten werden.
In Bremen, und damit ganz in der Nähe der Immobilie, befindet sich außerdem ein internationaler Flughafen.

Die Immobilie befindet sich im vielfältigen jedoch ruhigen Bremer Stadtteil Hemelingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, traditionelle Märkte, einen beliebten Badesee und modernen Bahnhof aus. Ebenfalls geschätzter Teil dieser Gegend ist ein idyllischer Schlosspark, der zu Spaziergängen an sonnigen Nachmittagen einlädt.

In Arbergen, einem der fünf Ortsteile von Hemelingen, befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu der tollen Stadt, können zeitgleich jedoch auch die Nähe zu Land und Natur genießen. Erfreuen Sie sich auch an den umliegenden Parks und der Nähe zur Weser. Möglichkeiten für diverse Wassersportarten finden Sie in nur drei Kilometer Entfernung des Objektes.

Anbindung:
Die Heimeliger Ortsteile sind sowohl über den Nah- als auch über den Stadtverkehr ausgezeichnet zu erreichen. Umfangreiche Umbauarbeiten haben dabei die Wohnsiedlungen weitestgehend vom Verkehr entlastet.
Weitere Informationen über den Stadtteil und Ihrer Infrastruktur, sowie Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch unter der Web Seite https://www.bremen.de/leben-in-bremen/wohnen/stadtteile/he melingen .

Stadt 28307 Bremen
Ausstattung

Das Objekt zeichnet sich allerdings nicht nur durch seinen vielfältig nutzbaren Aufbau aus. Auch die Ausstattung lässt nahezu keine Wünsche offen:

Erdgeschoss:
Die im Erdgeschoss eingebaute Küche wurde einst von einem Tischler eingebaut. Die Küche selbst ist äußerst hochwertig und verfügt über einen praktischen Gasherd, der im Notfall mit auch mit einer Propan-Gasflasche betrieben werden kann. Dinieren können Sie im einzigartigen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, dass besonders durch seine zwei großen Panoramafenster besticht. Auf diesem Stockwert befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad.

Erstes Obergeschoss:
Auch das darüberliegende Geschoss zeichnet sich durch einen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern aus. Die Küche dieses Stockwerks ist zwar etwas kleiner, jedoch ebenfalls aufwändig von einem Tischler eingebaut worden.
Attraktives Kernstück des 1. OG ist das geräumige Vollbadezimmer mit einladender Wellness-Badewanne, in der Sie ihre Tage entspannt ausklingen lassen können! Auf dem Obergeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer.

Auf beiden Stockwerken ist Holz-Befeuerung durch Dänische Öfen möglich.

Dachboden:
70 qm / Zur Wohnfläche ausbaubar

Keller:
Der Keller verfügt derzeit über eine kleine Werkstatt, einen Waschraum und weitere nicht weitere definierte Räume.
Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem der sich dort befindende Heizungskeller und eine Wasseranlagen-Pumpe für die Bewässerung des Gartens. Das Wasser, aus dieser Anlage hat Trinkwasserqualität.

Die Bodenbeläge unterscheiden sich zwischen Teppichboden und Fliesen und sind wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Ess-/Schlafzimmer: Teppichboden
Bäder/ Küchen/ Flur und das Treppenhaus: Fliesenboden

Sowohl Glasfaser- als auch Kabelanschluss sind in diesem Haus vorhanden.

Zusätzliche Ausstattung: Auf jeder Etage Dänischer Ofen, Wellness Bad im OG

Objekt

Diese Bremer Immobilie in ruhiger Nachbarschaft wartet förmlich darauf, sich ihren Bedürfnissen anzupassen.
Das Objekt eignet sich nicht nur hervorragend als gemütliches Zuhause für Familien einer oder sogar mehrere Generationen. Es zeichnet sich außerdem durch seine besondere Eignung als Renditeobjekt aus. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss des Hauses verfügen über ein bzw. zwei Badezimmer und eine Küche. Der Aufbau des Hauses erlaubt es Ihnen daher, die beiden Stockwerke von einander zu trennen und separat zu nutzen oder zu vermieten. Die bewohnbare Fläche dieser beiden Geschosse beträgt gemeinsam etwa 220 qm. Der 70qm große, ausbaubare Dachboden und der flächendeckende Keller bieten das Potenzial, die bewohnbare Fläche des Hauses noch zu signifikant zu erweitern. Die Deckenhöhe des Kellers beträgt zwar nur 2,20 Meter, allerdings verfügt auch dieser Teil des Hauses bereits über eine Küche und kann daher besonders gut als Wohnraum für kleineren Familienmitglieder oder als Fläche für Hobbyräume genutzt werden.
Die nutzbare Außenfläche des Hauses setzt sich aus einem rundum geschlossenem Garten und einer gemütlichen Terrasse zusammen, dessen Zugang aus der Küche des Erdgeschosses möglich ist. Darüber hinaus ist der Garten auch aus dem Keller durch einen Zugang erreichbar.
Elektrische Jalousien zur einfachen Verdunkelung sind an allen Fenstern des Hauses angebracht. Die Garage mit hygrostatischer Anlage lässt sich ebenfalls elektrisch öffnen und schließen. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich außen auf dem Grundstück vor dem Gebäude.

Das Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über eine sehr gute und verlässliche Wärmeschutz-Isolierung. Der Energieausweis der Immobilie wird Ihnen bei Besichtigung der Immobilie vorgelegt.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich dieses vielseitige Objekt doch einfach selbst an!

Sonstiges

Die Außenmaße des Hauses betragen ca 10mx15m.
Das große Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über ca.120 qm Wohnfläche
Das Obergeschoss verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche.
Das Dachgeschoss (70qm) sowie der Keller (120qm) können zur Wohnfläche ausgebaut werden.

Das Dach ist eine ortsübliche Zimmermannskonstruktion.
Als Fundament wurde eine durchgehende, konstruktiv bewerte Stahlbetonplatte eingelassen.
Das Mauerwerk ist mit Verblenden versehen.
GSB Hintergrundmauerung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Termin.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a0e78291
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Frau Jeanette Göpfert
J.Göpfert Immobilien
Mühlenholz 1
24376 Kappeln