Bauernhof in der Toskana

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.500.000,00 € ca. 500,00 m² 9
kalaydo.de-Code a05042a8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2B5CQ4Y
Referenznummer DI0131
Kaufpreis 2.500.000,00 €
Käuferprovision 3,66% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Stadt 53026 Pienza
Land Italien
Objekttyp Rustico
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 45.000,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 21.11.2025

Das Anwesen befindet sich nahe der Stadt Pienza, die ca. 6 km entfernt liegt und über eine gut gepflegte, ca. 2 km lange Feldstrasse erreicht wird.
Eine private Zufahrt mit Zypressen und Pinien führt uns auf den schönen Garten zu, der das Natursteinhaus, welches auf das Ende des 800. Jahrhunderts zurückdatiert, umgibt. Hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf Pienza (UNESCO-Weltkulturerbe) und das Val d'Orcia, eines der schönsten Gegenden Italiens.

Das Anwesen wurde wunderschön mit hochwertigen Materialien restauriert, unter Beachtung der ursprünglichen Eigenschaften der Liegenschaft und ihres typisch toskanischen Stils.

Die malerische Lage auf einem 500 Meter hohen Hügel, die magische Stille eines Gartens voller Bäume, mediterraner Blumen und Düfte, sind die Landschaft, die dieses schöne, restaurierte Gebäude umrahmt.
Das Anwesen besteht aus einem Naturstein-Bauernhaus aus dem späten `800. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer großen Veranda, gibt es einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, gemütlichem Kamin und Essbereich, verbunden mit einer praktischen und geräumigen Küche mit Speisekammer, sowie ein Billard-Zimmer.
In einem Bereich des Erdgeschosses wurde ein kleines, aber praktisches und funktionales Studio eingerichtet.
Ein praktischer, funktionierender Ofen, ein gut strukturierter Weinkeller, technische Räume, ein schöner Holzschuppen und zwei große Terrassen - eine mit großem Kamin - vervollständigen das Erdgeschoss.
Der erste Stock hat doppelten Zugang: der Haupteingang mit seiner charmanten Loggia und einer alten Terrakotta-Treppe, und eine praktische interne Holztreppe.
Die erste Etage verfügt über einen Wohnbereich mit großem Kamin und Küche, fünf geräumige Zimmer, Schlafzimmer und drei Bäder.
Das Grundstück umfasst ca. 4,5 Hektar sonniges Land, davon 0,7 Hektar sind Weinberge, 3 Hektar Olivenbäume, der restliche Bereich besteht aus Wald, Gemüsegarten, Parkanlagen und einem Wasserreservoir.

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Toskana, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.00

kalaydo.de-Code: a05042a8
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Frau Elis Dauelsberg
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Immo2dream Int. Immobilien
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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