Ein Paradies für Pferdefreunde und Naturliebhaber!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 116,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05386b9
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GLAB4C
Referenznummer 14224
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 4% Käuferprovision inkl. Mw.St.
Stadt 15011 Acqui Terme
Straße
Land Italien
Objekttyp Rustico
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 45.335,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Holzdielen, Steinboden
Holzfenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Im Mittelpunkt dieses Anwesens steht ein liebevoll saniertes Haupthaus mit angrenzenden Stallungen, einem Longierzirkel, sowie Koppeln und weitläufigen Wiesen. In den Pferdeboxen finden bis zu 7 Pferde Platz und genießen sichtlich die wilde Natur und die Weite des Grundstücks.
Die urige Wohnküche mit einem Schwedenofen und ein Büro mit separatem Gäste-WC sind im Erdgeschoss untergebracht. Über eine Steintreppe kommt man ins OG; dort ist das weiträumige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick auf die angrenzenden Weinberge, zwei Gästezimmer und das Badezimmer zu finden.
Jede Menge Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss und die angrenzenden Stallungen die zurzeit nur als Lagerfläche genutzt werden.
Ein altes verfallenes Rustico mit ca. 80 m² Grundfläche ist auf einem der Hügel versteckt, somit bleibt das Baurecht hier für etwas Neues erhalten.
Ein eigener Brunnen sorgt für ausreichend Wasser für den Garten und die Versorgung der Pferde. Das Haupthaus ist an die Städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde mit vielen Möglichkeiten ~ nicht nur um den Urlaub zu verbringen, sondern hier lässt‘s sich auch gut Leben… So zusagen kann man sich einen Lebenstraum erfüllen oder einfach nochmal neu von Vorne anfangen!

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 45.000 m² umgeben von Wäldern, hügeligen Weinbergen und Saatland. Über eine naturbelassene ca. 2 km lange Auffahrtsallee erreicht man das idyllische Anwesen. Die Stadt Acqui Terme erreicht man in ca. 7 Autominuten. Hier findet man Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Leben, viele Bars und nette Restaurants. Neben dem typischen italienischen Nachtleben gibt es auch die Thermen und Heilquellen mit Schwefel und ein großes Freibad.

1 Fahrstunde zum Meer und Genua I 2 Stunden nach Nizza und die Schweiz

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a05386b9
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer
/
Ambiente Immobilien
Leitenweg 22
86929 Penzing
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15011 Acqui Terme