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Haus am See. Entkernt für zeitgemäßen Neuausbau.

156.000 € Kaufpreis
100,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 156.000 €
Käuferprovision Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Gewerblich als Ferienimmobilie geeignet renovierungsbedürftig Stellplatz voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af2be1d7
Online-ID 2ult84r
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1925
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
2Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 290,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das klassische Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hirzenhain direkt am kleinen und idyllischen Stausee der Nidder.
Um dem Wohnhaus ein zeitgemäßes und attraktives Innenleben zu geben, wurde das Wohnhaus vollständig entkernt und die alte Blechgarage entfernt. Ein neues Dach inkl. neuer Aufdachdämmung mit hochwertigen Braas-Ziegeln wurde schon aufgebracht. Weiterhin wurde eine neue Dachgaube mit 3 Fenstern eingebaut. Hier ist das neue Badezimmer im OG vorgesehen. Alle alten Elektrokabel, Wasserleitungen und die alte Ölheizung mit sämtlichen Einbauten wurden ebenfalls entfernt. Hier ist nun Platz für neue Ideen und persönliche Vorlieben der neuen Eigentümer.
Auf den ca. 100 m² stehen 4 Zimmer, Küche. Bad, WC und Balkon zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und im Keller wurde schon der Einbau einer Sauna vorbereitet. Im Vergleich zu anderen Häusern aus diesen Baujahren ist die Deckenhöhe im EG großzügig und im DG sind nur geringe Schrägen vorhanden. Der praktikable Zuschnitt des Hauses eignet sich gut für eine kleine Familie.

Ausstattung

Entkernt
Neues Dach mit Hochglanzziegel inkl. neu eingebauter Dach - Gaube und neuer Verlattung.

Lagebschreibung:

Hirzenhain liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit Bäcker. Weiterhin gibt es eine Apotheke, Restaurants und eine Grundschule. Vor Ort gibt es eine gute Busanbindung. In ca. 45 Min Entfernung befindet sich die Metropole Frankfurt am Main oder auch Gießen.

Stadt 63697 Hirzenhain
Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen mit unseren Verbundpartnern auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Anfragen können nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden.

kalaydo.de-Code: af2be1d7
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Frau Petra Tannewitz
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Bernd Luft Immobilien
Vorstadt 15
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