in malerischer Umgebung die Ruhe genießen: Haus im Herzen der Toskana!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0536034
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2FA9M4M
Kaufpreis 360.000,00 €
Käuferprovision 3 % zzgl. Mwst. und ggf. ital. IVA ,zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Stadt 53016 Casciano di Murlo
Straße
Land Italien
Objekttyp Rustico
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache kurzfristig möglich
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Der Wohnbereich erstreckt sich mit ca. 150 qm Wohnfläche über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoß betreten Sie auf Steinfliesen über einen Flur mit geschmackvoll gestalteten steinernen Rundbögen rechts das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse. Stilvolle rustikale Vollholzmöbel passend zur Farbe der Fenster aus und Zimmertüren aus Kastanienholz runden das Bild ab. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit heller moderner Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, einem kleinen Essbereich und (zusätzlich zum eingebauten Gasherd) einem praktischen Holzkochherd, der nebenbei an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Eine Gästetoilette mit Dusche befindet sich nebenan.
Auf der ebenfalls mit Fliesen belegten Treppe geht es in den oberen Stock. Hier finden sich vier Räume und 2 Bäder. Derzeit werden 2 der Räume als Schlafräume genutzt, ein weiterer als zweites Wohnzimmer. Im letzten Raum befindet sich eine Gästeküche mit zweiflammigen Gasherd, die in einen Einbauschrank eingearbeitet ist.
Das rechts der Treppe liegende charmante „blaue“ Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Neben der Gästeküche befindet sich das zweite in weiß gehaltene Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Im Untergeschoß ein besonderes Schmankerl: ein steinernes, mit Rundbögen gemauertes Kellergewölbe mit einem offenen Kamin. Vom Hauptraum durch eine Schiebefalttür abgetrennt befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschluß.

Dieses Schmuckstück befindet sich etwa 20 km südöstlich der Provinzhauptstadt Siena und ca. 70 km südöstlich der Regionalhauptstadt Florenz in ruhiger und gepflegter Lage in Casciano di Murlo, 500 m über Meeresspiegel mit herrlichem Panoramablick. Zur Küste sind es etwa 60 km durch herrliche Landschaft, Wald, Wiesen und Weinberge.

Casciano di Murlo bietet alles für den täglichen Bedarf: Post, Bank, Lebensmittelladen, Apotheke, Reisebüro, Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen und ein kleines Elektrogeschäft. Zudem finden Sie in der Nähe das Restaurant La Taverna di Casiano, den Campingplatz "Le Soline" mit großem Pool, sowie an Unterkünten dass Holtel L´Albergo die Murlo oder Albergo/Ristorante Mirella.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in San Rocco oder Siena.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung:
"Royal Golf La Bagnaia" Golfplatz (12 km)
Reitmöglichkeiten in "Il Santo" (15 Autominuten) und "Centro Ippico il Cannuccio" (30 Autominuten)

Thermalquellen "Therme die Petriolo" am Fluss Farma

Etruskermuseum in Murlo
Siena (25 Minuten)
Monte Amiata 70 Minuten usw.

Die Böden in allen Räumen und Bädern sind geschmackvoll gefliest, ebenso die Treppen. Alle Räume verfügen über Fenster, die zumeist mit nach außen liegenden, kastanienfarbenen Fensterläden versehen sind.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Romantische Stunden und behagliche Wärme kann man zudem vor den beiden offenen Kaminen in Wohnzimmer und Keller, sowie dem Kochherd in der Küche genießen.

…und drumherum
Durch ein schmiedeeisernes Tor gelangt man auf eine wunderschön gestaltete, mit Steinplatten gepflasterte Zufahrt. Rechts biegt man zur ca. 30 qm großen Garage mit darüber liegender Sonnen- bzw. Dachterrasse ab. Geradeaus gelangt man, vorbei an wunderschönen Terrakotta-Töpfen und liebevoll gepflegten Pflanzen zum Haupteingang.
Neben der vom Wohnzimmer zugänglichen Terrasse gibt es auch noch die über wenige Stufen zu erreichende Sonnenterrasse über der Garage. Der Garten gliedert sich in Rasen- und Gemüsebereiche. Position des Hauses bietet auch im Sommer angenehm kühle Schattenplätze. Das Haus ist nicht freistehend, sondern einer von drei Teilen eines alten Anwesens, genannt Casa Franci.

Das Haus hat eine Zisterne, um Regenwasser für die Gartenbewässerung zu sammeln.

Im derzeitigen Gemüsegarten besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes mit bis zu ca.220qm oder eines großzügigen Pools.

nach Absprache

kalaydo.de-Code: a0536034
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Ihr Kontakt:
Frau Dagmar Kuczora
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Eitensheimer Str.
85114 Buxheim
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53016 Casciano di Murlo