Landhaus zu verkaufen in der Toskana

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0506ad3
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 29AE244
Referenznummer 42153
Kaufpreis 290.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 58036 Roccastrada
Straße
Land Italien
Objekttyp Rustico
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.000,00 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 20.12.2024

In wunderbarer Landschaft in der Toskana,steht dieses kleine Landhaus,bestehend aus einem Haupthaus auf zwei Ebenen und etwa 5 Hektar Land mit Olivenbäumen.

Das Anwesen, in sehr gutem Zustand, ist auf zwei Ebenen verteilt; im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche .
Im Obergeschoss, ein Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer, welches auch leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Vor dem Haus wurde eine Veranda, sehr komfortabel gebaut.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses gibt es einen schönen Holzpavillon, mit Strom ausgestattet und einen Steingrill, zum gemütlichen Beisammensitzen, inmitten von Olivenhainen und unberührter Natur .
Das dazugehörige Land hier ist sanft hügelig und umfasst ca. 5 Hektar mit 200 Olivenbäumen in der Produktion, einem Gemüsegarten mit autom.Bewässerungssystem und zwei artesischen Brunnen,als wichtige Wasserreserve.
Es besteht die Möglichkeit einer qm-Ausdehnung um ca. 35 qm und die konsequente Umsetzung von 3 Schlafzimmern, sowie einer Dachterrasse.

Alle Versorgungseinrichtungen sind am Haus vorhanden, mit Erdgas, Stadtwasser und Strom.

Die Zufahrt ist durch eine perfekte Asphaltstraße garantiert. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist voll ausgestattet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz vom Zentrum: 2.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0506ad3
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Ihr Kontakt:
Frau Marianne Dauelsberg
AD Immobilien
Niederseeonerstrasse 1
85625 Glonn
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58036 Roccastrada