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|Anfragestop| Leben und wohnen mit Tieren auf einem Naturhof

269.000 € Kaufpreis
356,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis.
Gewerblich als Ferienimmobilie geeignet, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Altbau (bis 1945), saniert, Standard Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Fliesenboden, Laminat Kabelanschluss Massiv nicht unterkellert Öl Satteldach vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a15540d9
Online-ID 2v3z44z
Referenznummer 62139
Objektdaten
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche 356,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.980,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 14.07.2030
Preisinformation

2 Carportplätze
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Mit seinen ca. 550 Einwohnern gehört die Gemeinde Stinstedt zum Gemeindeverband der Samtgemeinde Börde Lamstedt. In naher Umgebung finden Sie sowohl den Balksee, als auch den Bederkesa See, die zu idyllischen Spaziergängen am Wasser einladen. Stinstedt selbst ist umgeben von vielen Naturschutzgebieten. 

In der Samtgemeinde sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken vertreten. Direkt im Ort Stinstedt befindet sich auch ein Kindergarten. Durch die Bushaltestelle vor dem Haus gelangen Kinder einfach zu den nächstgelegenen Schulen.

Stadt 21772 Stinstedt
Ausstattung

Grundstücksfläche von 8.980 qm
Gesamtwohnfläche ca. 356 qm
Die Auffahrt bis zum Innenhof ist mit Betonsteinpflaster befestigt
Der Innenhof selbst ist im historischen Stil mit Kopfsteinpflaster befestigt
Vorderer Wohntrakt: im Originalzustand von 1963
- 5 Zimmer 
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
Hinterer Wohntrakt: 2005 erbaut
- 5 Zimmer 
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Elektrogeräten und Dunstabzugshaube   
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas

Objekt

Der 1963 erbaute Resthof befindet sich in einer kleinen Siedlung im Außenbereich der Ortschaft Stinstedt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm teilen sich auf in einen vorderen Wohntrakt (ca. 185 qm), welcher noch im Ursprungszustand ist und in ein ehemaliges Stallgebäude, welches 2005 neu in einen zweiten Wohntrakt mit einer Wohnfläche von ca. 171 qm ausgebaut wurde. Der zweite Wohntrakt ist zur Zeit noch vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von EUR 9.000,- kalt. 

Der im Originalzustand erhaltene, vordere Wohnbereich besteht aus 5 Zimmern, einem Hauswirtschafts- und Abstellraum, einem Badezimmer und einer Küche. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. 

Der zweite Wohnbereich ist nach modernem Standard erbaut und bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern auf zwei Etagen ohne Dachschrägen, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie der Küche großzügigen Raum für den eigenen Wohntraum oder auch einer Vermietung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den idyllischen Innenhof.

Von Ihrem privaten Innenhof gelangen Sie zu allen Bereich Ihres traumhaften Grundstücks, umgeben von bis zu 100 Jahre alten Bäumen. Nach einem kleinen Spaziergang entlang Ihres eigenen Waldes, bietet sich ein malerischer Blick über die Weite der saftig grünen Wiesen, welche teilweise optional dazu gepachtet werden können.   

Lassen Sie sich verzaubern und träumen Sie schon jetzt von Ihrer eigenen Verwirklichung (z.B. Hundezucht, Pferdezucht oder -haltung, Tierpension).

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 6.200,00 m²

kalaydo.de-Code: a15540d9
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Herr Frank Beier
Beier + Rogge GbR Küstenmakler
Howaldtstraße 3
24118 Kiel