MARANO DI VALPOLICELLA, RUSTICO ZUM SANIEREN MIT AUSBAUMÖGLICHKEIT AUF 10.200 QM WALD UND BODEN

Kaufpreis Wohnfläche
150.000,00 € ca. 173,00 m²
kalaydo.de-Code a050c06d
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 25PH84B
Referenznummer 46
Kaufpreis 150.000,00 €
Käuferprovision 4% Inc. Mwst
Stadt 37020 Marano di Valpolicella
Straße
Land Italien
Objekttyp Rustico
Kategorie Haus
frei
Wohnfläche ca. 173,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.200,00 m²
Baujahr 1900
Ausblick: Berge, Fernblick

Marano di Valpolicella -Alleinstehendes Bauernhaus zu restaurieren mit bereits genehmigten Bauprojekt zur Erweiterung bzw. Haus Ausbau (Gesetz piano casa 20%) und 10.200 mq eigenen Grund, davon die Haelfte Wald, die andere Haelfte erstreckt sich auf weitlaufigen Steilhaengen erstreckt, unterstuetzt durch Trockenmauern, geeignet fuer Landwirtschaft.

Diese alleinstehendes Rustico ist erreichbar durch eine nahe liegende Feldstraße (wo ein kleiner Bach durchfliesst), sehr gute Sonnenlage und Panoramablick auf das unten liegende Tal . Die Umstruktierung sieht die komplette Sanierung der Aussen Steinmauern voraus . Der Erweiterungsbau ist auf der Rückseite des Fabrikats vorzunehmen durch das errichten eines neuen Dachboden, Holzdach und die Erzeugung eines Zwischenraum Richtung Hang und nicht zuletzt noch einer Garage. Die Immobilie wird abgetreten mit genehmigtem Projekt und bezahlten Erschließungskosten .

Es können noch weitere 25% vom original Volumen ausgebaut werden sollte man in der Energie Klasse B sanieren oder sogar 50% sollte man das Fabrikat in der Energie-klasse A restaurieren.
In der Unmittelbaren Nähe befindet sich eine Trinkwasserquelle die den " Acque Verona" gehört. Es besteht kein Elektrizität Anschluss , der nächst mögliche Anschluss befindet sich zirka 700 mt entfernt, oder die Möglichkeit durch Elektrogenerator oder Fotovoltaik Paneele sich mit Elektrizität zu versorgen.

Diese Immobilie ist fuer Naturliebhaber geeignet ! Es wird auch in Betracht gezogen nur den Grund zu verkaufen.


Marano di Valpolicella befindet sich nicht weit von der Autobahnausfahrt Affi entfernt. Auch die Stadt Verona ist in 20 zu erreichen sowie der Gardasee in 25 Minuten.

Montag - Freitag von 9.30 - 19.30
Samstag- nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a050c06d
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Ihr Kontakt:
Herr Andrea Sempreboni
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SEMPREBONI IMMOBILIARE di Benacocase S.a.s.
LOCALITA' CHINET 18
37010 ALBISANO - TORRI DEL BENACO
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37020 Marano di Valpolicella