Rustico in Ligurien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 135,00 m² 6
kalaydo.de-Code a052040c
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2E7WS4N
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 18020 Ranzo
Straße Aracà
Land Italien
Objekttyp Rustico
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 310,00 m²
Baujahr 1100
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Steinboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, , Kelleranteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das sanierte Naursteinhaus (Baujahr ca. 1100) ist Teil des historischen Kerns eines kleinen Dorfes im Hinterland von Albenga/Alassio auf ca. 300 m Höhe, am Südhang des Arrosciatals, inmitten von Oliven- und Weinfeldern.

Der Fluß Arroscia entspringt in den Bergen, bildet ein breites, besonntes Tal und mündet bei Albenga ins Meer.

Das Haus ist nach Norden geschlossen, öffnet sich nach Osten zum Meer und nach Süden und Westen in begrünte Innenhöfe.

Das Objekt liegt 20 km von der Autobahnausfahrt Albenga entfernt.
Das nächste Subzentrum flußaufwärts (10 km) ist Pieve di Teco, ein romantisches, mittelalterliches Städtchen mit Arkaden.

Die Landschaft ist charakterisiert durch den Kontrast von weichen Hügeln/Meer und den dahinter aufragenden Seealpen. Sie ist ein Wander- und Radfahrparadies.
In Alassio (20 km) ist eine bekannte Tennisanlage, die um 1900 von einem der Hanbury-Brüder gegründet wurde. In Garlenda (15 km) ist ein berühmter Golfplatz.

In direkter Nachbarschaft auf den Hügeln gibt es Ristoranti von Trattoria- bis Feinschmecker-Niveau.

Entfernung zum Meer: Luftlinie 17 km
Flughafen Genua: 100 km
Flughafen Nizza: 125 km.

Das Haus hat 310 qm auf 2 Ebenen, die aus 135 qm Räumen, 40 qm Ställen/ Abstellräumen und 135 qm Terrassen, Dachgärten und Innenhöfen bestehen.
Auf Ebene -1 ist ein 2. Eingang und ein weiterer Keller von 20 qm.

Die Räume bestehen aus einer großen, rustikalen Küche, 1 Wohnraum mit offenem Kamin, 2 Bädern, 5 kleinen Schlafzimmern und etlichen Abstellräumen.

Das Haus hat Zentralheizung und ist an ein zentrales Gasnetz angeschlossen.
Auf Ebene 1 sind 2 große Terrassen und ein Dachgarten mit Aprikose.
Auf Ebene 0 befinden sich die durch eine große Feige und Pergola/Glyzinien beschatteten Innenhöfe mit Brunnen und Garten.
Es besteht ein Spannungsfeld zwischen den besonnten extrovertierten Terrassen oben und den beschatteten, introvertierten Innenhöfen unten.

Nach Vereinbarung
E-Mail: wolf.siepmann@gmx.de
Telefon: siehe unten

kalaydo.de-Code: a052040c
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Herr Wolf Siepmann
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Aracà, 18020 Ranzo