Stilvolles Rustico in der Toskana

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 239,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0506ae8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 29PKM44
Referenznummer 42191
Kaufpreis 590.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,66% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 58037 Santa Fiora
Straße
Land Italien
Objekttyp Rustico
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 239,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.650,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 20.12.2024

Lage: in der Prov. Grosseto in der Maremma.
45 Min. in die Thermen von Saturnia, 1 Stunde vom Lago Bolsena. 1 ¼ Stunden ans Meer an die Marina von Grosseto. Flughafen Florenz 2 Stunden, Rom 2,5 Stunden.

Freizeit: Die Villa ist eine ideale Ausgangsbasis für Tagesausflüge in die Tuffsteinstädtchen Pitigliano und Sorano, zu den Thermen von Saturnia, den Naturparks, zum Bolsenasee, zu den etruskischen Ausgrabungen, zur Küste mit wunderbaren gepflegten Stränden oder zum Monte Amiata und ins Orica Tal das praktisch vor der Tür liegt.

Dieses ehemalige Bauernhaus dessen Ursprünge auf das Jahr 1886 zurückgehen liegt hier in der südlichen Toskana in den Hügeln und Nahe der Naturparks.
Ein Objekt für Naturliebhaber. Es wurde umfassend und sehr sorgfältig mit Liebe zum Detail und unter Erhaltung der alten Mauern und vielen alten Strukturen restauriert. Ein Kleinod ist dabei entstanden der jetzt an nichts mangeln lässt.
Zur Villa gehören ein gut gepflegter Garten und ein Pool 6x 12 m mit Terrasse und einem Poolhaus mit Bad und Umkleidebereich. Luxus pur.
Vom Garten und den Terrassen bieten sich immer schönen Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Von der Terrasse im ersten Stock können Sie bei sehr klarem Wetter bis zum Meer sehen.

Einteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer Wohnküche
Zwischengeschoß: Schlafzimmer Badezimmer
1. Stock: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Poolhaus mit Dusche Wc , Ablage - Umkleide
Parkplatz
Pool 6x 12

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die heutigen Besitzer vermieten das Anwesen für Urlauber und haben bereits eine Stammkundschaft.
Der Mietpreis liegt bei 3.811, -€/Woche.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0506ae8
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Ihr Kontakt:
Frau Marianne Dauelsberg
AD Immobilien
Niederseeonerstrasse 1
85625 Glonn
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58037 Santa Fiora