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95.000 € Kaufpreis
124,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 95.000 €
Preis / m² 766,13 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet Fernblick Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden Öl renoviert Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2ae49dd
Online-ID 2vesc45
Referenznummer 1114
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung!
Zimmer 7.0
Wohnfläche 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 391,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 232,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 30.04.2020 bis 29.04.2030
Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Er ist vor allem als Ferienort sehr beliebt und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Prüm erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Pkw und durch die gute Autobahnanbindung zur A60 gelangen Sie bequem nach Bitburg sowie in die nächst größeren Städte Trier, Köln oder Aachen. Auch die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande sind gut zu erreichen.



Stadt 54649 Waxweiler
Objekt

EFH mit Terrasse, Stellplatz und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage. Das massiv gebaute Reihenmittel- haus aus dem urspr. Baujahr um ca. 1900 wurde fortlaufend renoviert (u.a. neue Haustüre 2013, Kunststofffenster 2015, Bad OG 2017, Heizung - neuer Brenner 1997) und ist sofort bewohnbar. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss (aus Bruchstein gemauert), Erdgeschoss, Obergeschoss und dem komplett ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind mittels eines Durchbruchs in das Nebengebäude zwei Zimmer ausgebaut worden, hierdurch ist ein weiteres kleines Zimmer und ein Badezimmer auf dieser Etage entstanden. Somit ist auch für Ihre Familie ausreichend Wohnraum vorhanden. Aufgrund der Lage und der schönen Aussicht ist dieses Objekt aber auch als Ferien-/Wochenendhaus sehr interessant.

Das Nebengebäude (ehemaliger Stall) ist stark renovierungsbedürftig, aber es bietet auch viel Potential. Der ursprüngliche Plan, das Nebengebäude als Wohnraum umzubauen inkl. zwei Garagenplätzen, wurde seinerzeit wieder verworfen, jedoch sind die Pläne hierzu bereits vorhanden. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse, daher ist hier kein großer Durchgangsverkehr zu erwarten. Ihren Pkw können Sie perfekt vor dem Nebengebäude abstellen und auf der Terrasse vor dem Haus können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gehört auch noch ein kleines Gartengrundstück auf der anderen Straßenseite zu dem Gesamtpaket.
Sind Sie schon länger auf der Suche nach bezahlbarem Wohneigentum? Dann lassen Sie sich von diesem Objekt in der Westeifel überraschen!



Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232032, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a2ae49dd
122 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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