16 ha Seeliegenschaft, 2 Häuser in unberührter Natur in Ungarn

Kaufpreis Fläche Zimmer
480.000,00 € ca. 159.042,00 m² 9,5
kalaydo.de-Code a050f5a3
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GPNS4Q
Referenznummer OBGC20170908175947559dl815bfftn
Kaufpreis 480.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 3,02 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 27% USt.
Stadt H-2883 Komárom
Straße
Land Ungarn
Objekttyp Anwesen
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.5
Nutzfläche ca. 159.042,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Steinboden
Teeküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Györ, Pannonhalma

Durch die Widmung der Liegenschaft - aus der land- oder forstwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen - gelten hier die Regelungen des strengen ungarischen Grundgesetztes nicht, so dürfen Sie als Ausländer diese Liegenschaft legal erwerben

Das Anwesen empfehle ich jemandem, der für eine geistig anspruchsvolle Arbeit (Künstler, Schriftsteller) viel Ruhe benötigt, oder einem, der seinen verdienten Lebensabend fern von jedem Stadtlärm verbringen will, sowie Liebhabern von Wasserlandschaften, aber auch Abenteurern, die sich gerne in die wilde Einsamkeit zurückziehen. Vereine, die Meditations-, Yoga-Workshops oder Trainingslager organisieren, Campingbetreiber, die in einer außergewöhnlichen Umgebung ihr Angebot Richtung Glamping erweitern möchten, ein Jäger, der gerne sein eigenes Reich haben möchte inmitten von drei Jagdgebieten, wären die ideale Käufer, die lange Freude an dieser Liegenschaft haben könnten. Ein nahe gelegener Flughafen kann die Erreichbarkeit wesentlich erleichtern.

Die Liegenschaft befindet sich 150 km von Wien, 30 km von Györ und 20 km von Pannonhalma entfernt. Es ist ein aufgelassenes Kieswerk, in dessen ehemaligen Kies- und Schottergruben 6 unterschiedlich große Seen entstanden sind. Die ausgehobenen Schotterhaufen sind mit der Zeit Teil der grünen Landschaft geworden, und verleihen dem sonst flachen Gebiet einen hügeligen Charakter. Zahlreiche Vogelarten sind hier zu Hause, die Seen sind reich an verschiedenen Fischarten. Zwischen den Seen übernehmen Zackelschafe - eine geschützte alte ungarische Schafrasse - die Landschaftspflege.  Der Eigentümer deckt seinen Fisch-, Fleisch-, Gemüse- und Obstbedarf aus eigenen Quellen in Bioqualität. Es wird großer Wert darauf gelegt, keine Chemikalien einzusetzen!

Da sich die Liegenschaft 3 km außerhalb der Ortschaft befindet, sorgt eine eigene Trafostation für den Strom (380 V). Das Trinkwasser kommt aus dem eigenen, 80 m tiefen Brunnen, das Abwasser wird in einem geschlossenen System aufgefangen und gereinigt. Hier sorgen Strenge Auflagen dafür, dass die Seen keine Kontamination erleiden. Das benötigte Gas wird in einem Tank geliefert.

Im Herzen des Anwesens, direkt am größten See, steht das Haupthaus. Unweit davon wurde ein Wohnhaus für den Hausbesorger gebaut - 80 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das dritte Gebäude ist ein Wirtschaftsgebäude von ca. 180 m², wo die Maschinen, das Heu, und bei Bedarf auch die sonst sehr unempfindlichen Schafe Platz finden.

Das Haupthaus hat eine Fläche von ca. 211 m², inklusive Doppelgarage. Hinzukommen ca. 45 m2 Terrassen. Die Kellerebene - ca. 70 m2 gibt Platz für eine Werkstatt, eine Großküchenzeile, die Heizkessel (für Gas und feste Brennstoffe), und auch die Boote können hier gelagert werden.

4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein kleines Arbeitszimmer, ein ursprünglich für das Personal geplantes Appartment, und ein großes Wohnzimmer mit gut getrennter, aber offener Küche, sorgen für sehr viel Komfort. Mit Ausnahme der zwei kleineren Schlafzimmer, kann man von jedem Zimmer auf die jeweiligen Terrassen hinausgehen. Das schöne Reetdachhaus ist so konstruiert worden, dass man die Natur immer, auch im Zimmer sitzend, in unmittelbarer Nähe genießen kann. Hier hören Sie nur die Stimmen der Natur und der eigenen Familienmitglieder.

Alle Türen und Fenster sind extra für dieses Haus aus massivem Holz gefertigt worden, ebenso die Dachkonstruktion. Das Reetdach wurde vor 6 Jahren saniert. Im gesamten Haus gibt es Steinböden mit Fußbodenheizung. Im Haus der Hausbesorger gibt es neben Küche und Bad ein Wohnzimmer mit Holzofen und zwei kleine Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon.

Die sehr interessante Liegenschaft zieht viele "Immobilientouristen" an. Melden Sie sich bitte nur, wenn Sie am Kauf interessiert sind.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.

Wohnfläche: 291,00 m², Lagerfläche: 180,00 m², Nutzfläche: 361,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, modernisiert: 2000

2 Garagenstellplätze

Grundbucheintragung/tulajdonjog bejegyzése/registration fee: HUF 6.600,00

kalaydo.de-Code: a050f5a3
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Ihr Kontakt:
Frau Gizella Krusche
+ Ungarn
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Kru.g Immobilien
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 WIENER NEUDORF
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