Kaufpreisreduzierung! 1x Kaufen 3x Gewerbe erhalten- Steigerungspotenzial garantiert!!!

Kaufpreis Fläche
219.000,00 € ca. 120,00 m²
kalaydo.de-Code a02fe75a
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2E5RN4P
Referenznummer 4107
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25336 Elmshorn
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 120,00 m²
Baujahr 1972
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Elmshorn liegt im Hamburger Speckgürtel und bietet für Pendler eine perfekte und schnelle Anbindung an Hamburg, Kiel und Lübeck. Über die A23 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-Innenstadt in ca. 20 - 30 Minuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, neben der Einkaufsstraße gibt es diverse Wochenmärkte. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Durch die zentrale Lage sind nahezu Ärzte aller Fachrichtungen in der Nähe. Diverse Schulformen wie Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien, Waldorf- und eine Gesamtschule sowie Privatschulen und die Wirtschaftsakademie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin bietet Elmshorn auch für die kleinen Bürger unterschiedlichste Formen der Kinderbetreuung an.

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 8.160,- EUR
Rendite: 3,8%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Diese von uns zu vermittelnde Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine seriöse Anlagegelegenheit in vielfältiger Form. Derzeitig sind zwei der drei vorhandenen Gewerbeflächen vermietet, somit können Sie Ihre Rendite sogar noch steigern! Die größte der drei Flächen ist zur Zeit als Café vermietet und die zweite Fläche wird als Hundesalon gepachtet. Die dritte Fläche wurde bis vor Kurzem als Backstube genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden. Bei dieser Immobilie bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Renditenutzung, so ist es zum Beispiel aufgrund der Aufteilung und der drei separaten Eingänge genauso schnell in Wohneinheiten umzubauen. Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Egal, welche Variante Sie in Erwägung ziehen, diese Investition lohnt sich!!! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst !!!

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 219.000,00 €

Der Energieausweis für diese Immobilie liegt uns z.Zt. leider noch nicht vor, jedoch wurde er bereits bei dem/den Eigentümer/n angefordert.

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Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m²

Nettorendite in %: 3.80
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160 EUR

kalaydo.de-Code: a02fe75a
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Frau Frances Borowsky - Filiale Norderstedt
/
Trepte-Immobilien GmbH / Hauptsitz
Maurepasstrasse 113
24558 Henstedt-Ulzburg
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