2. Chance für tatkräftige Realisten im Westerwald

Kaufpreis Fläche Zimmer
69.880,00 € ca. 272,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0529dad
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GY2U4A
Referenznummer 20170911
Kaufpreis 69.880,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3570,00 EUR inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.
Stadt 57612 Obererbach
Straße Bahnhofstraße 15
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 5.0
Fläche ca. 272,00 m²
Nutzfläche ca. 1.495,00 m²
Baujahr 1906
voll unterkellert
5 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 501,89 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2024

Obererbach ist ein kleiner Ort, nahe der Kreisstadt Altenkirchen. Der Bahnhof direkt gegenüber des angebotenen Objektes ermöglicht die Anbindung an das Netz der DB.
Die nahe Kreisstadt Altenkirchen bietet weiterführende Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken & Banken.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

Auf zwei Etagen findet der interessierte Betrachter sowohl die vielfältig nutzbare Saalfläche mit dem angrenzenden Schankraum, der Gastroküche sowie den renovierungsbedürftigen Sanitärräumen.
Im Obergeschoss liegt eine Wohnung, die genutzt, vermietet oder durch die Eigentümer bewohnt werden kann.
Das Gebäude wird mit einer Gas- Zentralheizung beheizt, die über einen Flüssiggastank versorgt wird. Die Anlage wurde 94 modernisiert und für die Brauchwasseraufbereitung erweitert.

Diese ehemalige Gaststätte wurde in den vielen Jahren Ihrer Nutzung aktiv von Vereinen der Region in Anspruch genommen. Bereits 1906 wurde der Grundstein gelegt. In den Folgejahren 1960 & 71 wurde umgebaut und erweitert. Als eine Traditionsgaststätte hat sie lange in der Region überlebt, bevor durch den Bau eines Dorfgemeinschaftshauses im Ort die Vereine eine neue Heimat fanden.
Der jetzige Besitzer plante an gleicher Stelle einen Treffpunkt für Christen, die sich hier treffen konnten. Das Dreifaltigkeitswerk sollte hier entstehen.
Die Um- & Neubaupläne liegen heute noch vor und zeigen einen Ausschnitt der Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Wohnfläche: 68,00 m², Nutzfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 8, Flurstück: 4, 2 Etagen, Lage im Ort

5 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0529dad
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Ihr Kontakt:
Herrn Uwe Schumacher
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Schumacher Immobilien Management
Bahnhofstrasse 18
57610 Altenkirchen
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Bahnhofstraße 15, 57612 Obererbach