210 m² Büro/Praxis mit exklusiver Wohnsituation

Kaufpreis Fläche Zimmer
895.000,00 € ca. 210,00 m² 8
kalaydo.de-Code a050bb57
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GDZ348
Referenznummer 8045
Kaufpreis 895.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 3100 St. Pölten
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Kaufpreisvereinbarung
Zimmer 8.0
Fläche ca. 210,00 m²
Baujahr 2005
Böden: Steinboden
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Der Standort ist ca. 3 km vom Zentrum und vom Hauptbahnhof entfernt. Es besteht auch eine ideale Anbindung mit dem städtischen Busnetz

Gas-Zentralheizung mit Fußboden- bzw. Wandheizung
Wohnraumlüftung
BUS-Steuerung
TV-SAT-Anlage
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas
Schiefer-Bodenfliesen
Carport und Stellplätze
Rollläden elektrisch
Alarmanlage mit Videoüberwachung

210 m² Büro/Praxis mit exklusiver Wohnsituation

Großzügiges, modernes Büro in guter Lage in St. Pölten. Eine Wohneinheit im Obergeschoß bietet die Option, Business und exklusives Wohnen unter einem Dach zu verbinden.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 210 m² Nutzfläche einen großzügigen und sympathischen Empfangsbereich, drei geräumige Büros, jeweils mit ca. 15 m², mit Glaswänden und Terrassenausgang, ein weiteres Arbeitszimmer mit ca. 20 m², und ein Chefbüro mit ca. 36 m².
Hier findet man auch Platz für Seminare oder Besprechungen.

Für Mitarbeiter bzw. Besucher stehen insgesamt 6 Parkplätze, davon 4 Carport-Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung.

Die Privatsphäre des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Der Wohnbereich ist innenliegend oder über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 200 m² ist eine edle Wohn-Oase mit Flair und Charakter und vereint moderne Architektur und höchste Ausstattungs-Standards. Highlights sind die dem Schlafzimmer vorgelagerte Terrasse sowie der offene Kamin, der den Medienraum vom gemütlichen Wohnzimmer trennt. Großzügiger Balkon und Wendeltreppe mit Direktzugang in den Garten. Ein Pool sowie ein separates Wellness-Gebäude vermitteln das Gefühl von Luxus, Ästhetik und besonderer Raumatmosphäre. Das Kellergeschoss beherbergt auf ca. 90 m² den Technikraum sowie weitere 4 Räume.

Energieausweis
35 kWh/m2/a

Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 210,00 m², Grundstücksfläche: 1200,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a050bb57
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Ihr Kontakt:
Rudolf Karner
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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3100 St. Pölten