27ha Gut mit Agriturismo im Herzen der Toskana

Kaufpreis Fläche
1.400.000,00 € ca. 270.000,00 m²
kalaydo.de-Code a07f4bd6
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JX2R4D
Referenznummer V000385
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt
Stadt Montaione
Land Italien
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei
Nutzfläche ca. 270.000,00 m²
Keller als Wohnraum nutzbar
Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Terrakottaboden
Bar, Gastterrasse
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, saniert, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
TV-Antenne
10 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

20km von San Gimignano, 6km Montaione -in malerischen toskanischen Landschaft liegt ein Gut von 27 ha. Verkauft wird aus gesundheitlichen Gründen. Gut erreichbar über eine staatliche Straße, von dort geht ein Schotterweg zum Tor und den Hügel rauf.
Agriturismo = 7 Apartments ( 2 mit einem SZ) , 1 Büro, 220qm Keller, ca. 70qm separates Wohnzimmer/Aufenthaltsraum ( ehem. Scheune) - Pool ca. 12 x 7 mit Sonnenwiese
Barbecue neben dem Haus ( dieser Teil des Besitzes ist renoviert , war aktiv und wurde wegen Krankheit vor einem Jahr zu gemacht. Nach Reinigung kann die Arbeit sofort aufgenommen werden.
Zum zweiten Teil führt ein Weg - ca. 200-300m -Immobilien - ein Haus ca. 200qm, zwar bewohnt, aber stark RB -zurzeit angelehnt an Stallungen ( Ziegen/Schafe, früher Pferde) daneben eine Garage, die als Werkstatt genutzt wird. Davor eine Immobilien-Ruine, die weitere ca. 70qm hat und ein Stallung von 200qm, die ausgebaut werden darf. Wiesen mit Tieren. Eingezäunt. Oben ca. 1.5 ha alter Weinberg, der erneuert werden muss und ca. 140 Olivenbäume.
Der unterer Teil kann privat gehalten werden o. teilweise für Vermietung weiter ausgebaut.

Dreieck Montaione - San Gimignano - Florenz.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a07f4bd6
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Frau Lenka Fridrich
/
Italica e.K.
Schömerweg 14
94060 Pocking
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Montaione