3*** Businesshotel

Kaufpreis Fläche Zimmer
2.950.000,00 € ca. 122,00 m² 46
kalaydo.de-Code a028bdcf
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2G2NJ4Q
Referenznummer 5020
Kaufpreis 2.950.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 88630 Pfullendorf
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 46.0
Fläche ca. 122,00 m²
Nutzfläche ca. 2.300,00 m²
Hotelrestaurant
Zustand: gehoben, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
Lastenaufzug
36 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Ofenheizung

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf liegt im oberen Linzgau, ca. 22 km nördlich des Bodensees. Mit seiner Eingemeindung hat die Stadt rund 13.000 Einwohner. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern zeugt von großer Geschichte. Über die Oberschwäbische Barockstraße und die Hohenzollernstraße ist Pfullendorf auf kurzen Wegen zu erreichen.

Der Hotelmarkt in Pfullendorf ist industrielastig, mit stark steigendem Anteil privater Gäste/Urlauber. Direkt am Stadtrand befindet sich der Seepark Linzgau mit Wasserskipark, Abenteuer-Golf, Fußball-Golf, Streichelzoo, Strandbad, Tauchzentrum, Spielplätzen und Wanderwegen.

Weitere Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten in Pfullendorf: beheiztes Freibad, Sport und Fußballstadion, Reitstall, Eisstockbahn, Kletterturm, Tennisanlage, Flugsportverein, Fitnesscenter, Wandergebiet, Grillplätze, geführte Stadtgrundgänge

Pfullendorf ist eine wachsende Stadt mit namhafter Industrie und weiterem Entwicklungspotenzial. Auch gibt es direkt Firmen vor Ort mit Hotelbedarf: Geberit AG mit rund 1.500 Mitarbeitern, Alno AG, EXTRA Games Entertainment GmbH, Kramer-Werke GmbH und Escad AG.

Weitere nah gelegene Ausflugsziele:
- Bodensee in nächster Nähe (20km) mit den Städten Überlingen, Meersburg, Konstanz etc.
- Campus Galli Klosterstadt in Meßkirch (15km)
- Donautal (20km)

Zum Verkauf steht das seit 1929 in familienhand geführt, charmante und sehr gut ausgelastete 3-Sterne-Business Hotel Adler in Pfullendorf.
Das Hauptgebäude des Flair-Hotels verfügt über 8 Superior EZ, 38 DZ, zwei Junior-Suiten sowie über zwei Suiten. Außerdem umfasst es ein Restaurant, einen Spiegelsaal und eine einzigartige Eventgastronomie in dem 1730 erstmalig erwähnten unterirdischen Sandsteingewölbe. Des Weiteren verfügt das Hotel Adler über einen einladenden Biergarten und eine zugehörige Ferienwohnung.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich im Nebengebäude zusätzlich 21 Zimmer/40 Betten; perfekt geeignet für ein Boardinghouse. Somit stehen insgesamt 90 Betten zur Verfügung.
Das Hotel wird von bis zu 60 Mitarbeitern betrieben und gepflegt.

Eine großzügige und rund 120m² große Betreiberwohnung mit Sauna und Terrasse sowie eine rund 60m² große Panoramawohnung mit eigener Terrasse gehören zusätzlich zum Hotel.

Um das Hotel herum gibt es 35 zugehörige Parkplätze, eine gegenüberliegende städtische Tiefgarage, sowie weitere kostenfrei nutzbare Parkplätze in nächster Umgebung.

Die Gesamtfläche des hier angebotenen Objekts inkl. Außenfläche beträgt 2.731m².
Dabei belaufen sich 735m² auf die Außenfläche, welche ebenfalls bebaubar ist.


Zimmer:
Zimmer mit modernisierten Bädern (teilweise Geberit Aquaclean), flächendeckendem W-LAN, HD-Smart-TVs, hellen hochwertigen Erlenholzmöbeln, hochwertigen Teppichböden, Verdunkelungsvorhängen (Jab) und Minibar.

Restaurant:
Gemütliches Restaurant mit 70 Plätzen auf rund 122m² mit abtrennbarem Nebenzimmer, Buffetanlage für Frühstück und andere Veranstaltungen. Zusätzlich verfügt es über rund 20 Außenplätze.

Eventgastronomie:
Sandstein-Gewölbekeller aus dem Mittelalter (290m²), umgebaut zu einem einzigartigen Erlebnisrestaurant mit 150 Sitzplätzen und großer Cocktailbar.

Spiegelsaal:
Teilbarer Raum mit insgesamt 105m², 80 Sitzplätzen, Tagungstechnik und Außenterrasse.

Küche:
Umfasst insgesamt 109m², ebenerdige Kühlhäuser und Tiefkühler, moderne Technik (Induktionsherd, 3 Kombinationsdämpfer, Grillplatten, Kippbratpfannen und Fritteusen), angeschlossene Spülküche sowie einen Speisenaufzug.

Weitere Lager:
3 Kühlhäuser, 1 Lager und Weinkeller mit Zugang über die Gebäuderückseite

Energieversorgung:
Erdgas-BHKW (19,5 kW Elektro, 35 kW Wärme) und Gaskessel, 2013 gebaut

Sonstiges:
Großzügige Rezeption, Personenaufzug, moderne öffentliche Toilettenanlage, Wäscherei mit 2 Waschmaschinen, 1 Trockner (Versorgung über BHKW).

Bei großem Interesse können wir Ihnen die Einsicht der aktuellen betriebswirtschaftlichen Zahlen von 2010-2016 sowie die Grundrisse und die Cash-Flow Rendite gewähren. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Besichtigungstermin oder kommen Sie in unserm Büro in der Honbergstraße 4 in Tuttlingen vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 46, Anzahl der Badezimmer: 46, angeschlossene Gastronomie: modernisiert

36 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a028bdcf
345 Aufrufe online seit 16.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Steven Marquardt
Marquardt & Partner Immobilien
Honbergstr. 4
78532 Tuttlingen
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88630 Pfullendorf