31/17 - Gewerbeobjekt (ehemalige Discothek mit Café, Bar und Biergarten) mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Greiz

Kaufpreis
199.000,00 €
kalaydo.de-Code a03660ca
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2E5RF4M
Referenznummer 31/17
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 07973 Greiz
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
barrierefrei
Gastterrasse

Objekt 31/17 - Gewerbeobjekt (ehemalige Discothek mit Café, Bar und Biergarten) mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Greiz / Thüringen

Die Park- und Schlossstadt Greiz mit ca. 22.500 Einwohnern liegt in thüringischen Vogtland ca. 32 km südlich von Gera und ca. 25 km nördlich von Plauen. Die BAB 72 ist ca. 10 km entfernt. Die B92 und 94 führen durch die Stadt. Das Objekt liegt in Ortsrandlage, aber in einem Einzugsgebiet mit hoher Einwohnerdichte. Der Standort hat den Vorteil, dass sich dieser nicht in unmittelbarer Nähe zu einem Wohngebiet befindet, so dass ein Gastronomiebetrieb oder ein anderes Gewerbe mit z. B. Lärmentwicklung möglich ist.

hochwertiger polierter Granitboden, keramische Plattenbeläge Vorräume / Lager, Galerie Textilbelag, vier gut erhaltene komplette und große Bartheken, 2 Toilettenanlagen (Damen und Herren) raumhoch gefliest mit 4 WC und WB für Herren sowie 6 WC und WB für Damen; Be- und Entlüftungsanlagen mit Rohrleitungen; Ölheizung Vissmann, Brennwerttechnik 150-170 KW mit Verteiler im Heizraum, Blitzschutzanlage, Kühlraum und Lagerräume, Fenster größtenteils durch Gitter gegen Einbruch gesichert (durch Vandalismus beschädigt), Büroräume im OG, Heizleitung mit Kanal vom Gebäude der Diskothek zum Nachtcafé, Starkstrom, Parkplätze vorhanden, Barrierefreiheit, zusätzlicher Verkaufspavillon mit 2 Kiosken

Wir bieten Ihnen hier ein 1- bis 2-geschossiges Gewerbeobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss (Holzbau) mit großem Grundstück (teilweise Wald) zum Kauf. Das Objekt wurde bis ca. 2006 als Diskothek genutzt. Es sind große Flächen für z. B. einen Biergartenbetrieb vorhanden. Es befindet sich auch ein Verkaufspavillon mit 2 Kiosken (5 Fenster für Ausschank und Verkauf am hinteren Seitenbereich der Diskothek) auf dem Grundstück.

Vom Vorplatz, der in einer idyllischen Landschaft mit altem Baumbestand liegt, gelangt man in den Empfangsraum mit eigenem Garderobenbereich und halboffenem Security-Raum (denkbare Nutzung wäre z. B. auch als Souvenir-/Kartenverkauf, Kiosk usw.). Durch zwei Türen gelangt man in den großzügigen Verbindungsgang der Bars und den großen Saal, der mit verschiedenen Podesthöhen und Balkonen das Herzstück der Anlage bildet. Mehrere WC´s wie auch Serviceräume für Ausschank und Personal sind vorhanden. Die durchdachte Wegführung innerhalb des Gebäudes ermöglicht kurze Wege für Servicekräfte und Besucher gleichermaßen. Die Ausstattung ist für einen Diskothekenbetrieb angelegt und im großen und ganzen sofort betriebsbereit. Andere Nutzungsarten der Immobilie sind durchaus denkbar und werden durch die großzügige Raumauslegung begünstigt.

Vier komplette großflächige Bartheken, davon eine in der separaten ehemaligen VIP-Galerie, sind in gutem Zustand und einsatzbereit. Verschiedene Podeste und Stufenanlagen mit Nischen im Bühnenbereich unterstreichen den modernen Charakter des Hauptraumes, dessen Boden zugleich mit hochwertigem, geschliffenem und poliertem Granitboden im Zentrum ausgelegt ist. Auch im Durchgangs- und Eingangsbereich findet sich dieser hochwertige Bodenbelag wieder. Keramische Plattenbeläge in den WC-Vorräumen und im Lagerbereich ermöglichen leichte Reinigung. Erhöhte Stahl-Galerie mit Treppen und Textilbelag.

Nutzfläche im Innenbereich mit einer Gesamtfläche von 767,60 m² - bestehend aus 538,90 m² Nutzfläche und 228,70 m² Nebenfläche.

Grundstück: Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 6.983 m² (3 zusammenhängende Flurstücke, davon ca. 3.065 m² Wald). Das bebaute Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.883 m². Die Grundstücksauffahrt ist befestigt, ebenfalls der Vorplatz und der Biergarten. Vorhanden sind Versorgungsleitungen für Strom, Trinkwasser, Telefon sowie Entsorgungsleitungen für Ab- und Regenwasser. Kleinkläranlage vorhanden. - - - Sonstiges: 1992 wurde die Diskothek für ca. 1,5 Mio. € komplett umgebaut und modernisiert. Hochwertige Materialien wurden in moderner Architektur verbaut, so dass auch die hohen Brandschutzauflagen durch Einsatz entsprechender Materialien garantiert wurden. 1995-2000 lagen die Besucherzahlen bei 3 Veranstaltungen in der Woche bei ca. 1.000 Personen. 2004-2005 erfolgten Wartungsarbeiten in Höhe von ca. 90.000 €, um den Werterhalt zu garantieren. Der Gastronomiebetrieb ist komplett Brauereifrei und wird aus privater Hand verkauft. Bilder zum Objekt wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Anzahl der separaten WCs: 10, 2 Etagen


199.000,- EUR VB

kalaydo.de-Code: a03660ca
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Scott
-
Immobilien Scott GmbH
Gabelsbergerstraße 13
08523 Plauen
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