4 Gehminuten zur U-Bahn * interessantes Gewerbeobjekt (Nähe O2-Tower) mit Baureserve

Kaufpreis Fläche
4.400.000,00 € ca. 1.819,00 m²
kalaydo.de-Code a04faaef
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G8VN46
Kaufpreis 4.400.000,00 €
Käuferprovision vom Erwerber 3,57% inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis
Stadt 80992 München
Straße
Objekttyp Bürogebäude
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.819,00 m²
Nutzfläche ca. 1.268,00 m²
Baujahr 1990
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 114,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 66,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.11.2016 bis 21.11.2026

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Das Gebäude (UG + EG + 2 Etagen) mit ca. 2.096 m² BGF bzw. ca. 1.819 m² vermietbarer Fläche wurde 1989/90 in Massivbauweise / Ziegelmauerwerk errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand - kein Reparaturstau.

Laut mündlicher Aussage der LBK kann das Objekt um eine weitere Etage mit ca. 430m² Mietfläche aufgestockt werden.

Diverse PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Lager- Produktions- Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Moosach, südlich vom OEZ gelegen.

In ca. 4 Gehminuten ist die U-Bahn Station "Georg Brauchle Ring" bequem erreichbar, ein Zubringer-Bus befindet sich ca. 400 m vom Objekt entfernt.

Ein Personen- Lastenlift mit einer Tragkraft von 1000 kg verbindet die einzelnen Etagen, die Flächen werden mit einer Gaszentralheizung (neue Heizanlage) erwärmt.

Top-Mieter * Netto-Miete ca. EUR 150.000,-- p.a.

kalaydo.de-Code: a04faaef
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Ebli
Gewerbe Immobilien Ebli
Landsberger Str. 425
81241 München
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