6,3% Rendite: langfristig vermietetes Ladengeschäft mit Möglichkeit zur Eigennutzung in Bestlage

Kaufpreis Fläche
230.000,00 € ca. 60,52 m²
kalaydo.de-Code a052ae9a
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GRBX4A
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 146,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 63225 Langen
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei werdend, vermietet
Fensterfront: 5,00 m
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 60,52 m²
Baujahr 1995
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Teeküche
2 Stellplätze: Duplex, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

++ Das Ladengeschäft ist derzeit langfristig (Restlaufzeit 10 Jahre) an eine Bäckerei vermietet.

++ Der monatliche Mietzins beträgt 1.200 € zuzüglich der Nebenkosten, wodurch sich eine Mietrendite von 6,3 % ergibt.

++ Eine Eigennutzung ist aufgrund verkürzter Kündigungsfristen vom Vermieter/Eigentümer kurzfristig möglich.

++ Das Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Eigentumswohnungen und insgesamt 2 Ladengeschäften.

++ Das Gebäude sowie das Ladengeschäft sind repräsentativ und modern.

++ Der Zugang zum Ladengeschäft erfolgt über eine Glaseingangstür, mittig in der großzügigen Schaufensterfront gelegen, welche ideal zu Repräsentationszwecken genutzt werden kann.

++ Im Ladengeschäft befindet sich eine große Verkaufsfläche, ein separater Aufenthalts- oder Abstellraum, eine abschließbare Teeküche sowie eigene WC-Anlagen.

++ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Neben der derzeitigen Nutzung als Bäckerei können die Flächen beispielsweise für den Einzelhandel, als Büro oder als Präsentationsfläche genutzt werden.

++ Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex).

++ Langen, ca. 37.000 Einwohner.

++ In einer sehr zentralen, gut frequentierten Hauptstraße von Langen gelegen.

++ Hervorragender Einzugsbereich durch dicht besiedeltes Wohngebiet und zahlreiche Gewerbebetriebe.

++ Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

++ Sehr gute, fußläufige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

++ In wenigen Autominuten sind die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 erreichbar.

Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a052ae9a
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Ihr Kontakt:
Herr Marcel Martin
Brokers Immobilien GmbH
Starkenburgstr.10
64546 Mörfelden-Walldorf
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