ALTEINGESESSENES WIENER CAFÉ-RESTAURANT

Kaufpreis Zimmer
238.800,00 € 3
kalaydo.de-Code a053fe7d
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G9384D
Referenznummer OBGC20170919142038899n3smazxc1b
Kaufpreis 238.800,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 1.259,41 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 3.0
Baujahr 1896
Böden: Fliesenboden
Bar
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Nur wenige Meter von der Ottakringer Straße entfernt, gut sichtbar und erreichbar.
Die Tram Station 44 ist direkt ums Eck. Die U3 Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt.

ALTEINGESESSENES WIENER CAFÉ-RESTAURANT

Aus persönlichen Gründen wird dieses mit Herz und Liebe geführte Café - Restaurant an den Meistbietenden veräußert.

Fakten/Raumaufteilung
- 158,01m2 Nutzfläche 
- Gastraum mit Bartresen und ca. 20 Sitzplätzen sowie 5 Sitzplätzen an der Bar (57,12m2)
- weiterer Gastraum abgetrennt mit Glastür (derzeit Nichtrauerbereich) mit weiteren 34 Sitzplätzen (35,55m2)
- weiteres Separee mit ca. 15 Sitzplätzen (16,10m2)
- großer Garderobenbereich (8,51m2) mit Zugang zu Damen und Herren WC's inkl. jeweils eigenem Vorraum mit Waschgelegenheiten
- große Gastroküche Edelstahl (31,44m2) voll ausgestattet mit entsprechender Entlüftung
- Bar ausgestattet mit 3 Zapfhähnen, Glasspülautomat, Spüle, hochwertiger italienischer Kaffeemaschine (Astoria), Kaffeemühle uvm....
- Getränkelager (3,70 m2)
- moderne Bonkasse

Das Lokal ist einem guten, sauberen und gepflegten Zustand. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich das Lokal auch hervorragend für private Feste und bietet zum Einen den geselligen Barbereich und zum Anderen den gemütlichen Restaurantbereich im hinteren Teil.

Es gibt keine bindenden Lieferverträge mit Getränkefirmen oder anderen Lieferanten und wird mit dem gesamten Inventar übergeben (samt der Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse,  Lüftungsanlage, Möblierung etc.)

Alle Befunde sind laut Betreiber auf dem neuesten Stand, eine Betriebsanlagengenehmigung liegt selbstverständlich vor. Ebenfalls ist eine Schanigartenlizenz vorhanden, welche von dem neuen Betreiber neu angesucht werden müsste. 

Lage:
Nur wenige Meter von der Ottakringer Straße entfernt, gut sichtbar und erreichbar. 
Die Tram Station 44 ist direkt ums Eck. Die U3 Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. 

Wir freuen uns auf Sie!

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Lagerfläche: 3,70 m², Nutzfläche: 158,01 m², Anzahl der separaten WCs: 2, angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a053fe7d
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Götz-Schmerschneider
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Wohncloud Immobilien GmbH
Firmiangasse 24
1130 WIEN
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