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Anlage! Langfristig vermietete Einheiten in top Lage von Herford!

2.000.000 € Kaufpreis
560,00 m² Fläche
Kaufpreis 2.000.000 €
x-fache Miete 15,04
Käuferprovision 4, 64% inkl. MwSt.
Gewerblich vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a29fc95f
Online-ID 2u3es4f
Referenznummer 8
Objektdaten
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Fläche 560,00 m²
Baujahr 1949
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergieverbrauch Wärme 200,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 200,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.06.2027
Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer nähe zur B239.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B239 und A2 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Stadt 32051 Herford
Ausstattung

Modernisierung der letzten 20 Jahre:

- Tipico und McDonald´s haben eigene Boiler seit 2012.
- Kiosk, Friseur und der Schnellimbiss haben gemeinsam einen Kessel
seit 2010 in einem separaten Raum.
- Alle Versorgerzähler sind getrennt, jeder Mieter rechnet direkt ab.
- Das Dach wurde 2014 erneuert
- Die Fensterfronten wurde zwischen 2012- 2014 erneuert
- Die Radstation wurde 2001 saniert

Objekt

Diese hochwertige Gewerbeeinheit in Herford ist langfristig vermietet. Durch die besondere und stark frequentierte Lage bestehen die Mietverträge teilweise seit dem Jahr 2000 und laufen bis 2036 Jahre. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 110.000 EUR p.a. und ab dem Jahr 2027 ca. auf 150.000 EUR p.a..

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Beschreibungen zu. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Sonstiges

HINWEIS :
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst zukommen lassen können wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) vorliegen. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 133.000,00 EUR

Stichworte

Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 699,00 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert

kalaydo.de-Code: a29fc95f
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Vachid Gross
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VEG IMMOBILIEN
Mindener Str. 9
32049 Herford