***Anlage! Langfristig vermietete Verkaufsräume***

Kaufpreis Fläche
585.000,00 € ca. 92,00 m²
kalaydo.de-Code a0381ae1
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FA8A43
Referenznummer 108-KG-CA
Kaufpreis 585.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 93059 Regensburg / Stadtamhof
Straße
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fläche ca. 92,00 m²
Baujahr 2004
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 93,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.09.2017

Stadtamhof liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Donau, nur wenige Gehminuten vom Herzen der Regensburger Altstadt entfernt. Ein traumhafter Blick über die Steinerne Brücke hinüber zum Dom ist ebenso garantiert, wie ein einzigartiger Flair in bevorzugter Lage.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Busbahnhof sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss garantiert.

* Verkaufs- und Büroräume mit Parkettböden
* Pausenraum mit Einbauküche
* WC/Bad mit Fliesen
* Zutritt über die Treppe im Eingangsbereich oder den barrierefreien Seiteneingang möglich
* Abstell-/Lagerraum
* Werkstatt
* zwei Behandlungs-/Beratungszimmer

Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Optikfachgeschäft genutzt und ist bis zum 30.09.2022 mit Option auf Verlängerung vermietet. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 2.408,00€ zzgl. Nebenkosten.
Im vorderen Bereich befindet sich ein 92qm großer Verkaufsraum, welcher sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Des Weiteren gehören zur Einheit neben einem zweckmäßigen Abstellraum, noch eine Werkstatt sowie zwei Behandlungs- bzw. Beratungszimmer. Ein großzügiger Personalraum mit Küchenzeile und ein Bad mit WC und Dusche sind ebenfalls inbegriffen in der insgesamt 200qm großen Fläche. Ein barrierefreier Zutritt besteht über einen Seiteneingang, auf der Rückseite des Gebäudes ist eine Anlieferung von Waren sowie der Zutritt für Mitarbeiter möglich.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 32622119 erreichbar.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur - Carina Angeli selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jede/r ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner/in und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern

Nettokaltmiete: 2408,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0381ae1
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Ihr Kontakt:
Frau Carina Angeli
/
/
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Albertstraße 8
93047 Regensburg
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93059 Regensburg / Stadtamhof