++ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM GRUND ++ BETRIEBSOBJEKT ERWEITERBAR

Kaufpreis Fläche
2.201.000,00 € ca. 1.480,00 m²
kalaydo.de-Code a0a33755
Anzeige vom 25.06.2018
Objekt-Nr. 2KGSC4U
Referenznummer 2531/11014
Kaufpreis 2.201.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2320 Schwechat
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 1.480,00 m²
Nutzfläche ca. 4.300,00 m²
Baujahr ca. 1960
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

++ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM GRUND ++ BETRIEBSOBJEKT ERWEITERBAR

2320 Schwechat - 4.300m² - ausbaufähig und günstiges Ertrags-/Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage
Der unverbaute Grundstückteil ist begrünt,sowie mit Sträuchen und älterem Baumbestand bewachsen.
Grundstückfläche: ca. 4.300m².

Objektbeschreibung:

- Bauteil 1+ Bauteil 2 mit gesamte Nutzfläche rd.1.000 m² (exkl.Kellergeschos).Ebenerdiges(Teilunterkellertes) Büro-,Werkstätten-,Hallen-,Lager- und Garagengebäude.

-Nichtunterkellertes,1-stöckiges Büro und Wohngebeude (Bauteil 3) mit gesamte Nutzfläche von rd. 480m².

-rd. 300m² Kellerfläche.

-das Objekt hat eine Gaszentralheizung,HK & BK belaufen sich auf rd 1 EUR/m2 + Mwst.


- Aus-/Zubau möglich

Ertrag: HMZ p.M. € 11.188,6 bzw. € 134.263,18 exkl. BK, HK und MwSt.


Sonstiges:

- Glasfaserkabel
- Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert)
- PKW-Abstellplätze im Innenhof

Konditionen:

- € 2.201.000,- Kaufppreis(Schätzgutachten), Share-Deal möglich.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +0650360894443/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
E-Mail: info@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44

Bundesland: Niederösterreich

Nettorendite Ist in %: 5.74

kalaydo.de-Code: a0a33755
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Frau Frau Karl
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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